2024預算案｜議員憂撤辣令樓市再度熾熱 陳茂波：港人優先是基本考慮

財政預算案宣布將俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施全面撤銷。金管局亦宣布放寬物業按揭成數。

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在立法會特別財委會會議，財政司司長陳茂波相信兩項措施都有助首次置業的人士買樓。工聯會的鄧家彪說全面撤辣或令樓市重新熾熱，希望首置人士能有優先權，政府亦要持續造地，又建議政府設立指標，如港人做業主的比率等。

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陳茂波回應說在置業方面，港人優先是政府的基本考慮，無論是之前引入樓宇需求管理措施或現時撤銷都無放棄該原則，配合放寬物業按揭成數等措施，相信市民會較易置業。

另外，新民黨的容海恩說去年施政報告提出「組合拳」鼓勵生育，形容卓有成效，但今次預算案未見有措施延續鼓勵生育，希望政府考慮累進式的子女免稅額。

陳茂波回應說政府正執行施政報告中相關鼓勵生育措施，至於其他建議日後再考慮。

滙控行政總裁祈耀年表示，本港樓市全面「撤辣」後，3月住宅銷售明顯轉趨活躍，並錄得顯著資金流入，對發展商和市場流動性有利，亦有助按揭市場活動，惟目前仍太早判斷樓市已轉勢。

祈耀年有意退任。(圖片來源：滙控官網)

祈耀年指，後續仍要視乎今季整體樓市能否穩定下來，因市場仍關注銷售勢頭有機會在未來數月再度放緩，目前仍太早判斷樓市已經轉勢。

財務總監艾橋智則指，由於香港與內地息差持續龐大，估計本港短線貸款需求仍疲弱，但長線仍有望保持中單位數增長。他又提到，上季香港存款業務錄得資金流出，但當中有不少資金被引導至集團財富業務，去年第4季亦錄得資金流入，認為過去2個季度存款整體保持穩定。