Skip to Content Facebook Feature Image

「撤辣」後首個新盤138伙即日沽清 8成買家自用最貴785萬

社會事

「撤辣」後首個新盤138伙即日沽清 8成買家自用最貴785萬
社會事

社會事

「撤辣」後首個新盤138伙即日沽清 8成買家自用最貴785萬

2024年03月03日 17:03 最後更新:18:52

樓市全面撤辣後首個新盤開售,樓盤位於巴域街,3日進行首輪銷售,138個單位即日沽清。在位於尖沙咀的展銷廳內人頭湧湧,有不少準買家到場認購。

fb圖片

fb圖片

首次置業的趙小姐表示,購入400多萬元的一房單位,相信撤辣後樓市會慢慢回升。她說已計劃買樓多年,很開心終於可以入市,認為之前樓價太高,現時較合理,加上銀行的壓力測試取消及按揭成數放寛,因此購入單位自住。同樣是首次置業的買家張先生以700多萬元購入三房單位自住,他認為撤辣對首次置業的人士幫助不大,對於日後樓市升跌情況,張先生形容「無得怕」、「頂硬上」。

fb圖片

fb圖片

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,該樓盤8成買家是用家,投資者佔兩成。他認為市場轉勢向好,加上該項目訂價克制,吸引大批買家入市。他又說公布撤辣後,樓市交投明顯轉為活躍,尤其是一手市場,過去4天錄得約220宗成交,相等於上月全月一手交投的8成,當中包含不同類別新盤,由細價盤至豪宅交投均有,估計本月一手成交可達1500宗。

美聯物業港澳住宅部行政總裁布少明表示,今日賣樓現場人山人海,觀察到有「大手客」出現,有近10組客人表示有興趣買兩間,同時作自住及投資用途。他又估計本月一手市場非常暢旺,預料有2千宗以上成交,比2月份的270多宗大幅上升。至於二手市場預料正在升溫,估計本月有4千宗成交,比上月上升接近一倍。

fb圖片

fb圖片

發展商恒基物業代理營業部總經理林達民表示,全日最高價的一個高層三房單位,售價約785萬元;至於最高呎價的單位是一個低層兩房單位,呎價為18028元。他表示,最快可能於今天或明天加推,加推數目跟第一輪差不多,訂價克制,希望營造好環境,以「去貨」為主。

他又說今次買家較年輕,當中有很多人原本是租客,現時因為租金高企,因而決定買樓,尤其是一房單位頗多是由租客轉做業主。有很多人在宣布撤辣前已經計劃買樓,到現階段正式落實選購單位。

fb圖片

fb圖片

林達民指出,去年及前年成交量偏低,相信這兩年積累很多需求。他又說觀察到非永久居民買樓人數增加,相信一部分是來自有關人才投資計劃,預料他們買樓高峰期應該是來港的首1至3年。

往下看更多文章

立會三讀通過樓市全面撤辣修例草案

2024年04月10日 16:45 最後更新:17:54

立法會三讀通過全面撤銷樓市「辣招」的印花稅修訂條例草案。

資料圖片

資料圖片

多名議員發言支持「撤辣」,其中經民聯主席盧偉國表示,全面撤辣有助刺激樓市,近期樓宇成交量回升,一手市場氣氛熱熾,但並無出現異乎尋常的波動。他說樓市不宜大上大落,才可恢復市場信心,有利市民置業安居,亦帶動整體經濟向上。但他指出當局保留有關辣招的框架及相關條文,讓政府日後有需要時因應市場情況及時調整印花稅率,雖然無可厚非,但政府應堅守自由經濟的原則,盡量避免人為干預市場。

工聯會的郭偉強說,對全面「撤辣」有保留,表明投棄權票。他說雖然「撤辣」後現時未見炒風,但沒有辣招後等同「無掩雞籠」,擔心會再推高樓價。他又說,雖然「撤辣」短期可救市,但更多「無殼蝸牛」、年輕一代將更難「上車」。他促請政府推出更多首置上車盤、提供更多稅務優惠等。

房屋局局長何永賢表示,政府認為在當前的經濟和市場情況下,住宅物業需求管理措施沒有必要,撤辣有助提升市場信心,亦為物業市場帶來一些支持。她又說留意到撤辣後市場反應正面,例如剛過去的復活節假期,一手市場交投氣氛活躍,市場資訊顯示超過200宗成交,較去年同期上升超過兩倍,而二手市場的「睇樓量」及交投量都有所上升,可見市場信心有提升,而樓價的變化大致平穩。

何永賢又說政府保留有關印花稅的框架,可應對未來情況,當局會繼續密切監察住宅物業市場情況,因時制宜,採取適當措施回應市場變化。

你 或 有 興 趣 的 文 章