會德豐梁志堅：料今年底樓價升15%

會德豐地產主席梁志堅表示，公司去年售樓總銷售額221億元，按年上升38%，受惠減息周期，政府撤辣、放鬆按揭等。他看好今年樓市表現，去年底市道開始止跌回升，相信會逐步向上，預測今年底樓價增長15%。

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對於貿易戰的影響，他指並非商家可以預測到，但他對未來看法較為積極，全球包括美國經齊不好，歐洲亦不明朗，反而香港機會較大，政府銳意發展經濟，亦引進人才。他說，搞好經濟，各範疇復蘇，地產就會好，又指而香港息口亦非跟足美國。

巴士的報記者攝

發展局上月就片區發展與地產建設商會會面。身兼地建會執委會主席的梁志堅表示，發展商有表達不同關注，例如對交通、道路發展等，政府回應指會在招標文件時會講清楚。

中原地產研究部指出，截至9月住宅銀主盤存量共269個，按季減少10%，終止5季連升，但就是12季次高，當中私人住宅存量193個，按季下跌15%，公營房屋存量76個，按季增加3%。

樓市。巴士的報記者攝

數據又顯示，價值2000萬元或以下私人住宅銀主盤存量均下跌，其中700萬至1000萬元中價樓銀主盤售出量大幅高於新增量，存量下跌35%，是減幅最大類別。

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中原地產指出，第3季樓市氣氛好轉，銀行趁機推售銀主盤，吸引買家入市，加快銀主盤消耗導致存量回落。預期今季銀主持續推盤，但存量按季將略為增加至約280宗。