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中原地產研究部指出，截至9月住宅銀主盤存量共269個，按季減少10%，終止5季連升，但就是12季次高，當中私人住宅存量193個，按季下跌15%，公營房屋存量76個，按季增加3%。
樓市。巴士的報記者攝
數據又顯示，價值2000萬元或以下私人住宅銀主盤存量均下跌，其中700萬至1000萬元中價樓銀主盤售出量大幅高於新增量，存量下跌35%，是減幅最大類別。
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中原地產指出，第3季樓市氣氛好轉，銀行趁機推售銀主盤，吸引買家入市，加快銀主盤消耗導致存量回落。預期今季銀主持續推盤，但存量按季將略為增加至約280宗。
高盛亞太首席股票策略分析師慕天輝(Timothy Moe)指，香港地產股有三重利好消息，包括未來減息預期、租賃市場走強及樓市復甦帶動置業需求。
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首先，該行預計聯儲局還會減息兩次，香港利率也會下降，進一步降低按揭成本；第二，支撐房地產市場的關鍵因素之一，是香港租賃市場實際上已經走強，租金收益率有所提高，令買樓更有吸引力 ; 第三，本港樓市已承壓數年，實際上已經歷了一次小熊市。有些渴望在香港置業的人一直在觀望，等待期間同時存了幾年錢，現時基本面更有吸引力。綜合這些因素，構成市場築底的原因。
慕天輝續說，地產股股價遠低於資產淨值，而且股息收益率也很高，尤其是像新鴻基地產(00016)這樣的優質公司。綜合股價先前的折價，加上基本面的走強，共同導致了股價反彈。
該行對香港股市評級為中性(equal weight)，慕天輝解釋，該行超配(overweight)MSCI中國指數，實際上指的是香港大部分股票，MSCI香港指數範圍較窄，只包含傳統的香港股票，涵蓋銀行、房地產、保險、澳門博彩業及部分零售股。香港的前景固然不錯，但相比來說更偏好中國人工智能等主題。
