錢財事
高盛亞太首席股票策略分析師慕天輝(Timothy Moe)指，香港地產股有三重利好消息，包括未來減息預期、租賃市場走強及樓市復甦帶動置業需求。
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首先，該行預計聯儲局還會減息兩次，香港利率也會下降，進一步降低按揭成本；第二，支撐房地產市場的關鍵因素之一，是香港租賃市場實際上已經走強，租金收益率有所提高，令買樓更有吸引力 ; 第三，本港樓市已承壓數年，實際上已經歷了一次小熊市。有些渴望在香港置業的人一直在觀望，等待期間同時存了幾年錢，現時基本面更有吸引力。綜合這些因素，構成市場築底的原因。
慕天輝續說，地產股股價遠低於資產淨值，而且股息收益率也很高，尤其是像新鴻基地產(00016)這樣的優質公司。綜合股價先前的折價，加上基本面的走強，共同導致了股價反彈。
該行對香港股市評級為中性(equal weight)，慕天輝解釋，該行超配(overweight)MSCI中國指數，實際上指的是香港大部分股票，MSCI香港指數範圍較窄，只包含傳統的香港股票，涵蓋銀行、房地產、保險、澳門博彩業及部分零售股。香港的前景固然不錯，但相比來說更偏好中國人工智能等主題。
中港地產股跌，H股內房股中績後挫，受累加息預期及盈利倒退，惟A股內房則報升，憧憬當局政策支持。
圖片來源：華潤置地官網影片截圖
華潤置地(01109)現跌5.55%，報31.34元，低見30.94元，成交入20大 ; 中國海外(00688)跌4.34%，報13.22元 ; 龍湖((00960)跌4.2%，報6.505元。 碧桂園(02007)逆升，惟升幅收窄至0.5%。
渝開發(000514.SZ)、深物業A(000011.SZ)、天保基建(000965.SZ)、廣宇集團(002133.SZ)升停，首開股份(600376.SH)揚4.71%，綠地控股(600606.SH)升3.85%，萬科A(深:000002)升2.22%。
周五(28日)多部門密集推出一攬子支持政策，覆蓋房地產開發貸款、個人住房貸款、商品住房銷售、預售資金監管及房企融資等關鍵環節。
本港地產股方面，新地(00016)跌3.86%，報117.2元; 恒地挫6.35%，報27.14元 ; 長實(01113)跌1.44%，報45.2元 ; 信置(00083)跌3.66%，報10.28元。受累加息預期升溫。
