錢財事
由嘉華（0173）發展的啟德新盤嘉匯，將於明日推售168伙作次輪銷售，該批單位於今日下午截票，市場消息指，項目共接獲逾1,275票，超額約6.6倍。
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嘉華發展的新盤嘉匯，是啟德區內首個不受港人港地限制。發展商明日推出的168伙，涉及152伙加推戶，以及早前價單內未推售的餘貨，並於同日另推7伙作招標。
項目第3張價單共加推152伙，折實平均呎價19,873元，較上一張價單高約4.7%，包括32伙1房、85伙2房及35伙3房戶，其中首推9座3房連1套房單位，屬景觀較佳的向南戶；此外，價扣除即供折扣及其他優惠後，售價則由620.9萬至1,820.8萬元。
項目早前首輪開售，首推的208伙即日沽清，其中有富貴買家大手掃貨，一口氣購入15伙。
本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。
金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。
金管局。資料圖片
發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。
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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
