嘉匯次輪沽清168伙 豪客逾7000萬掃7伙

今日政府公布新一份《財政預算案》，無阻買家入市的熱情。由嘉華（0173）發展的啟德新盤嘉匯，今日進行次輪開賣168伙，市場消息指，截至下午5時已全數沽清。至於嘉匯今日招標的7伙，市傳由1組買家全數購入，涉資逾7,000萬元。

嘉華次輪即日沽清168伙。

是次及發售，同樣是大手A組買家優先揀樓。今早10時半左右，售樓處出現排隊等候的人龍，A組的登記時段於早上10時45分開始，場面熱鬧。大批B組買家於下午1時半到達售樓處現場。

市傳1組買家全數購入標售的7伙。

美聯物業住宅部總裁布少明表示，公司買家中投資者比例佔四成，而大手買當中有1組有意購入5至6伙，涉5,000萬至6,000萬元。另外有3組買家有意購4伙，涉3,000萬至4,000萬元。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，其A1組買家出席率高達100% ，其中1組客人有意購入5伙，涉6,000萬元，另有數名買家打算購入3至4伙。

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嘉匯今日推售168伙，包括早前加推戶、以及首批價單內未推售的餘貨，昨日截收逾1200票，超額約6.6倍。至於新加推第3批單位，涉及152伙，折實平均呎價19,873元，較上1張價單高約4.7%。

本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。

金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。

金管局。資料圖片

發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。

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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。