政府數新數據顯示,未來3至4年的潛在供應單位達9.6萬伙,再創新高,但上月樓價仍連升12個月,並連續5個月創新高。長實地產(1113)執行董事趙國雄表示,政府早前填補「一約多伙」漏洞對樓市的影響不大,因為有關買賣合約只佔總體成交少收,樓市主要是受香港經濟表現影響,最新的樓價指數正好反映本港經濟前景穩定。
趙國雄提到,預計今年新盤供應有1.8萬伙,但受辣招影響,二手單位供應減少,整體供應未有實際增加,因此新盤供應對樓價無影響。他維持今年樓價波幅10%以內的預測。
對於內房來港高價套地,他認為,外資來港是好事,由於政府持續增加供應,集團會積極爭取。年初至今集團售樓收益約140億元,樓盤定價跟隨市價,不受同行開價影響。
趙國雄又指,現時買樓收租的人減少,因為交易成本增加,估計數年後租盤可能減少,租金有上調壓力。