金管局上周推出新辣招,收緊按揭成數後,但新盤銷情仍然熾熱,情況比起97年樓市高峰期有過之而無不及。昨日荃灣一個大型新盤開售,逾萬人到場排隊抽籤,人龍大打蛇餅,首批496伙更即日全數沽清,發展商形容現場「萬人空巷」。買家中有約六成為年輕客,現場見有不少父母隨行。
長實地產(1113)旗下荃灣新盤海之戀日前截收14,500票,並在昨晨9時開售,現場售樓處為紅磡置富都會,未到抽籤時間,已有近萬名入票的準買家到場排隊,人龍長約一公里,龍尾延伸至場外的港鐵紅磡站口。
買家中有約六成為年輕客,現場見有不少父母隨行,部分父母客群更直言無懼新辣招,會為子女付高首期置業,意味父母客頓成該盤主力軍。
長實執行董事趙國雄形容情況「萬人空巷」,人龍一度排至黃埔花園,反映市民置業需求強勁。被問及現時與97年比較,他認為市場氣氛相似,但當時按揭息口高,而現時偏低,買家亦有實際需求,若以自住為目的,是入市時機,故並未見出現泡沫。
現場年輕客眾多,當中有不少父母隨行,其中陳女士表示,由於兒子鍾情該盤,特意到場買樓,將替他付七成樓價,兒子自己供款三成,豪言只要「個囝鍾意就得」。買家郭女士表示,斥資約1,300萬元,為女兒購入了1伙3房單位,將津貼她一半首期,作結婚之用。
市場消息指,更出現3宗「1客6食」成交。其中,有一名大手家庭客,斥約8,100多萬元連購6伙作自住及投資,由於3伙是以內地人名義入市,需繳30%辣稅,稅項高達約1,500萬元。
發展商昨晚即日加推346伙,主打2至3房。最平單位為10座7樓C室,定價733萬元,折實價為586萬元,折實呎價15,861元。