錢財事
新地（0017）旗下元朗錦田北鄉郊新盤PARK YOHO Genova（2A期）公布首張價單，推出138伙，涉及2、3房單位，折實平均呎價11,550元，發展商同時提供120%貸款方案。新地副董事總經理雷霆形容，首張價單屬「全城起動價」，較同區有折讓，明日起開放示範單位，未來數日料開始收票，最快下周開售。
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今次推出的138伙，均為2房及3房單位，並未推出最細200餘方呎的開放式單位。定價690.6萬至1,220.6萬元。入場單位為15B座2樓C室，實用面積526方呎，折實價580.1萬元，呎價11,029元。
至於最低呎價為30A座2樓C室3房戶，實用面積634方呎，折實價663.68萬元，呎價10,468元。
新地代理總經理陳漢麟表示，由於上次120%貸款方案不少買家採用，故今次再推出相關按揭計劃，條款大致與上次相若，買家只須樓價5%便可入市。
本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。
金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。
金管局。資料圖片
發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。
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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
