陳家強:若金融危機重臨 樓市衝擊較股市大

即將卸任的財經事務及庫務局局長陳家強指，目前投資氣氛熾熱，但很難預測金融危機是否會重臨，但萬一再次來臨，相信樓市對經濟的衝擊會比股市大，因為樓市在超出市民購買力的情況下而調整的話，其復甦能力較股市低。

陳家強指，樓市復甦能力會較股市慢。（資料圖片）

陳家強接受電視台訪問時指，無法估計到08年金融海嘯如此厲害，目前市場開始淡忘當初金融海嘯的教訓，因為美國QE（量化寬鬆）及低息環境持續了一段長時間，令投資環境變得熾熱，減少部分投資者戒心。

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政府連番出「辣招」調控樓市，有人覺得是扭曲市場運作，陳家強認爲這是一個嚴重的指責，又指「辣招」是不鼓勵投資，但沒有不准投資房地產，而增加土地供應，才是最後的解決方法。

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對於有人擔心樓市會重演97年後的情況，陳家強認為，現時本港的抗震能力遠比當年強，金融系統的監管比以前好，銀行做的風險行爲比較少，但不排除市場有調節。不過，他指市場調節未必是一件有風險的事，有健康的調節，不會令金融系統出現問題。

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房屋局數據顯示，本港未來3至4年私人住宅一手潛在供應增至11.2萬個單位，再創新高，按季增加3000個。

當中，貨尾單位2.1萬個，未售樓花7.2萬個，已批出土地上可隨時動工單位1.9萬個，全部都有增加。

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另外，今年首季一手樓施工量4300個，按年升約87%，按季跌約22%。首季落成量5000個，按年跌逾26%，按季升近32%。