錢財事
行政長官林鄭月娥今早表示，本港樓價上半年累計上升9.3%，而今季按揭供款比例佔入息中位數逾六成，樓價升幅高過薪金升幅，政府適當時候會交代相應措施，她亦指香港樓盤供應量不足因無開拓土地的共識，而非無地。
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林鄭認同市民上樓難是必須馬上正視的問題，她指因上屆政府努力開拓土地及賣地，未來三、四年的潛在一手樓供應達到9.8萬個單位。
她表示，香港並非缺乏土地，而是沒有開拓土地的共識，因此發展局會在月內成立由專業人士領導的專責小組，主要研究長遠土地供應及政策。小組有望在9月召開首次會議，並會努力與各界討論，希望在一年內建立共識。
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她指出，未來政策要以置業為主導，包括為資助房屋定價，以及設立港人首置上車盤，並會研究居屋免補地價能否出租，以增加租盤供應。運房局亦會研究二手居屋毋須補地價就能出租或分租的可行性。
本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。
金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。
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發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。
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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
