錢財事
本港樓價持續高企，但豪宅市場罕有出現一宗蝕讓成交。中原分區經理梁璟華表示，屯門星堤頂層連天台特色單位新近錄得成交，單位位於11座，面積1,198方呎，附連157方呎平台及1,040方呎天台，設內置樓梯，以1,564.2萬連車位沽出，呎價13,057元。
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據指，原業主於2011年11月以1,668.3萬元買入單位，另車位造價75萬元，合共1,743.3萬元，最近打算換樓，將單位放盤，最新將單位售出，持貨近6年，賬面蝕讓179.1萬元或10%。買家是同屋苑租客，遂購入單位自住。
本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。
金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。
金管局。資料圖片
發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。
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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
