劉怡翔不評論康宏事件 強調監察制度完善

近日康宏環球（1019）多名高層接連廉署拘捕，財經事務及庫務局局長劉怡翔表示，不評論個別事件，但認為本港有完善市場監察制度，各監管機構一直密切關注市場行為，監管機構並非因為有股評人提出問題才跟進。

劉怡翔指本港有完善市場監察制度，各監管機構一直密切關注市場行為。

劉怡翔指出席電台節目時表示，留意到本港近一個月的銀行同業拆息上升，預料市民的按揭還款壓力將增大。不過他補充，由於金管局已要求銀行在批核按揭時要進行壓力測試，相信情況仍然穩健。

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劉怡翔預期，未來在更多單位推出的情況下，加上「白居二」計劃恒常化，以及綠置居等，房屋供應將會增加。雖然如此，政府現時無計劃「減辣」，以免讓外界以為政府發出入市訊號，讓沒有足夠財政能力者在泡沫時代「上車」，一旦樓市波動時便會首當其衝。

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他又指，外圍環境有太多不穩定因素，美國又或加快加息步伐，加上縮減資產負債表，這都會影響到香港未來的息口和資金流向。

另外，他提到今年環球股市造好，但市場似乎對風險視而不見，例如近期中東和北韓局勢不穩，但金融市場似乎未有受緊張局勢影響，情況令人更加覺得危險，擔心是泡沫爆破的徵兆。

本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。

金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。

金管局。資料圖片

發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。

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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。