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沙田第一城大除夕誕生的千二萬「樓王」意外撻定收場，因買家不願支付額外15%的辣稅。
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在元旦長假期間，二手市場連錄多宗高價成交，當中最受矚目為沙田第一城6座連天台頂層戶，面積819方呎，在除夕錄1,250萬元成交，造價創屋苑新高，實用呎價15,263元。不過，最新消息指出，買家已撻訂離場，單位再度以1,250萬元叫價放售。
市場消息指，是次撻訂的原因，是因為單位連同兩個天台一同出售，屬「一約多伙」物業，故買家須支付樓價15%的辣稅，以成交價計，料涉及187.5萬元，買家不願支付額外辣稅，最終撻定離場。以臨時買賣合約定金為樓價3%計，估計蝕37.5萬元，尚未計及代理佣金。
一手盤也錄得撻定個案，據成交紀錄冊顯示，恒地（0012）旗下元朗尚悅‧方錄得首宗撻訂，單位為6樓G室，實用面積210方呎，上月20日以345.13萬元售出，呎價16,435元，惟交易未有進展，料遭沒收5%訂金，涉資約17萬元。
本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。
金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。
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發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。
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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
