李嘉誠不預期利息急升 稱買樓量力而為

長和（0001）主席李嘉誠表示，他不預期利息急速上升，若經濟許可，買樓自住並無問題。

他說，過去兩年樓價上升幾乎1倍，現在樓價與一般市民收入脫節，香港人應考慮是否一定要爭貴樓，若要置業，要考慮將來若有意料之外的市況。若資金足夠，分期付款即未來加息仍可應付，則可以買樓。

李嘉誠說，估計未來,加息，但不認為會急速大幅加息，加2%至3%已屬不得了。

他又說，認為年輕人不應住在劏房，現時年輕人雖然面對樓價困難，但如果有能力，亦應該積極上車。

李嘉誠說，香港需要更多的公屋、居屋，令普羅大眾不因居住問題而面臨巨大困難，不過公平而論，政府已盡力爭取土地興建更多公共房屋，但能更快更多就更好。

有記者問到：「不少年青人都問為何自己的父親不是李嘉誠，請問李生有什麼說話可以勉勵年輕人？」

長和主席李嘉誠憶述，當年父親是一位小學校長，自己本來可以受到良好的教育，但因為戰爭的來臨，李嘉誠被迫12歲輟學，而父親未夠在自己14歲就已經過身，因此所有東西都是自己一手一腳做出來的。

他指出自己從來都是為家庭着想，令自己的媽媽減少煩惱。他表示，現時的年輕人未畢業就想開始置業，是一件妙想天開的事。

本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。

金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。

金管局。資料圖片

發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。

甯漢豪網誌圖片

發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。