房協現探討如何善用社會現有的房屋資源，盼置業階梯日後可靈活「上落」。
房協主席鄔滿海透露正進行研究，盼置業階梯日後可靈活「上落」。
當局近年積極覓地建屋，但因應新房屋供應需時，一直扮演「房屋實驗室」的房屋協會再肩負「任務」，探討如何善用社會現有的房屋資源。針對近年「小家庭」湧現，導致不少面積較大的單位只剩下「兩老」甚至是長者獨居，令房屋資源存在「錯配」。房協主席鄔滿海透露正進行研究，探討居於私樓及資助出售房屋的年長業主，對出售現有物業或透過安老按揭等財務安排，搬到設有安老設備住屋的意願，盼置業階梯日後可靈活「上落」；房協亦會盡量利用重建屋邨的機會，提供面積較細，但設備齊全的長者住屋，供基層長者調遷。
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房協現探討如何善用社會現有的房屋資源，盼置業階梯日後可靈活「上落」。
當局近年積極覓地建屋，但因應新房屋供應需時，一直扮演「房屋實驗室」的房屋協會再肩負「任務」，探討如何善用社會現有的房屋資源。針對近年「小家庭」湧現，導致不少面積較大的單位只剩下「兩老」甚至是長者獨居，令房屋資源存在「錯配」。房協主席鄔滿海透露正進行研究，探討居於私樓及資助出售房屋的年長業主，對出售現有物業或透過安老按揭等財務安排，搬到設有安老設備住屋的意願，盼置業階梯日後可靈活「上落」；房協亦會盡量利用重建屋邨的機會，提供面積較細，但設備齊全的長者住屋，供基層長者調遷。
公屋平均輪候時間最新延至五點一年，創十八年新高，公屋單位需求殷切。不過，房協主席鄔滿海在接受訪問時指出，房委會過去二十年興建的公屋數目，從六十六萬個增至目前的七十七萬個，但公屋人口卻不升反跌，從二百三十多萬減至二百一十萬，帶出公屋資源是否合理地運用的問題，「從前社會是講擠逼戶，但現在『小家庭』成為社會潮流，子女長大後多數會選擇遷出，令不少過去可居住五至六人的單位，現在可能只剩下一至兩名長者居住，面積反而過大，出現寬敞戶的問題……一方面不夠樓給輪候人士，一方面卻愈住愈鬆。」
針對現時一般屋邨缺乏細小單位供長者搬遷，鄔滿海表示，房協會盡量利用重建屋邨的機會，在原有屋邨範圍內興建一些專為長者而設的大廈，供一至兩人的基層長者家庭調遷，除了已經展開的筲箕灣明華大廈重建，稍後進行詳細設計的香港仔漁光村重建，亦會以此為方向。
鄔指，構思興建的長者單位雖然面積較細，但設備卻較為齊全，較為適合一至兩人居住，可藉此騰出一些供大家庭入住的單位，達至雙贏局面。他坦言：「有時單位得個『大』字是沒有用，居家安老最重要是講求安全和舒服，我們可以將單位設計到更加長者友善，適合他們居住。」
房協主席鄔滿海反思公屋資源是否合理地運用。
公屋平均輪候時間最新延至五點一年，創十八年新高，公屋單位需求殷切。不過，房協主席鄔滿海在接受訪問時指出，房委會過去二十年興建的公屋數目，從六十六萬個增至目前的七十七萬個，但公屋人口卻不升反跌，從二百三十多萬減至二百一十萬，帶出公屋資源是否合理地運用的問題，「從前社會是講擠逼戶，但現在『小家庭』成為社會潮流，子女長大後多數會選擇遷出，令不少過去可居住五至六人的單位，現在可能只剩下一至兩名長者居住，面積反而過大，出現寬敞戶的問題……一方面不夠樓給輪候人士，一方面卻愈住愈鬆。」
已經展開重建的筲箕灣明華大廈。資料圖片
針對現時一般屋邨缺乏細小單位供長者搬遷，鄔滿海表示，房協會盡量利用重建屋邨的機會，在原有屋邨範圍內興建一些專為長者而設的大廈，供一至兩人的基層長者家庭調遷，除了已經展開的筲箕灣明華大廈重建，稍後進行詳細設計的香港仔漁光村重建，亦會以此為方向。
稍後進行詳細重建設計的香港仔漁光村。資料圖片
鄔指，構思興建的長者單位雖然面積較細，但設備卻較為齊全，較為適合一至兩人居住，可藉此騰出一些供大家庭入住的單位，達至雙贏局面。他坦言：「有時單位得個『大』字是沒有用，居家安老最重要是講求安全和舒服，我們可以將單位設計到更加長者友善，適合他們居住。」
鑑於不少年長業主亦居於沒有適合安老設備的自置居所，房協目前同時現進行研究，探討居於私樓及資助出售房屋的年長業主對居家安老的期望，包括會否考慮出售現有物業或透過安老按揭等財務安排，搬到有長者配套及服務的住屋，例如長者安居樂計畫的屋苑，長遠來說更安全及適合安老。鄔滿海舉例指，現時不少居於三房單位的長者業主，當子女遷出，家中可能有睡房變作雜物房，但他們其實可以不用居於面積那麼大的單位。
鄔指出居家安老最重要是講求安全和舒服，希望透過研究了解，幫助長者遷往適合的居住單位。
他表示，希望透過研究了解一些業主，尤其已供滿按揭的長者業主，子女遷出後生活模式如何改變，以及他們對於出售或出租單位，遷往適合長者居住單位的意願，「這個是我們所講的Tradingdown，整個房屋置業階梯，除了可以『上』，亦應該可以『落』，這是十分重要，可惜現時住屋階梯缺乏『下台階』，『落』的方式或者選擇不多。」
