日本獨立屋9萬幾港幣即住 網民: 看似危樓適合文創

好平，但敢不敢住？

香港樓價久高不下，年輕人望之卻步，買樓夢想難以實現。不過，近日日本出現一家獨立屋，售價需港幣9萬多，位於伊豆箱根鐵道修善寺站附近。雖然屬於日本東京近郊，但勝在夠平，而且還有溫泉浴室，認真吸引。

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不過，再看看獨立屋實景圖，竟然是用一根「鋼筋水泥柱」固定在緩坡上，遠看如同鬼太郎迷你屋，讓不少網友看了驚說不敢住。

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這棟獨立屋近日出現在日本靜岡伊豆半島的售屋網站，售價僅130萬元日幣（折合約港幣9萬3千元），房子並非完全坐落在地面，而是倚靠一枝「鋼筋水泥柱」固定在緩坡上。房子共有兩層，不僅有房間、臥室、飯廳、廚房、停車場等基本設施，更擁有免費溫泉。從刊登的資料指，房屋建於1976年，走路至最近的巴士站只需10分鐘，附近還有診所、大型購物中心、銀行、郵局及商店街等，對於市郊來說，相當方便。

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刊登曝光後，引發不少網友熱議，焦點都集中於建築結構：「我自己唸土木的不敢，家用水電煤氣等都塞在這根柱，不知道裡面怎麼做」、「買棺材」、「重量不重，其實一根柱子只要深度夠，其實結構沒問題，擔心的是那個坡，讓人不放心」、「這誰敢住啊」。但也網友表示「很適合藝術家或文創工作者住」、「其實還挺厲害的」、「1976到現在都沒倒，厲害」。

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隨著日本出生率降低、社會高齡化，以及人口紛紛移往都市，各地鄉村沒落、空置房屋也越來越多，位於東京都山區小鎮奧多摩町，房子比人還要多，而為了吸引年輕人，當局不惜免費送屋，或提供維修房屋津貼，希望促進地方發展。不過，沒有汽車真的不便，所以不少人去看過樓，但沒人入住。

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本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。

金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。

金管局。資料圖片

發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。

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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。