錢財事
金管局假期前公布統計顯示負資產重現，恒地(012)首席財務總監馮孝忠指出，集團旗下物業承造的高成數按揭，暫時未見到負資產情況，斷供上升趨勢亦未有出現。
恒地首席財務總監馮孝忠（資料圖片）
本港去年第四季負資產按揭為262宗，為2016年第四季以來再次錄得負資產個案。馮孝忠出席電台節目後表示，據了解負資產主要由於銀行向員工提供全額按揭，強調買家需自己衡量供款能力。
談及加息，馮孝忠指出，美國加息周期接近尾聲，預料聯儲局今年只會於9月加息一次，而本港最多亦只會跟隨加息一次，相信對償還能力影響不大。
馮孝忠認為認為，本港經濟仍然不錯，相信本港今年上半年樓市會平穩發展，而下半年則要考慮中美貿易摩擦及經濟情況。
金管局公布，截至去年第4季末，本港負資產住宅按揭貸款宗數達25,163宗，按季升約1.3倍，是2004年第3季以來最多，涉及金額1,313億元，按季升逾1.2倍。
金管局表示，負資產個案主要涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，這類貸款一般按揭成數較高。而負資產住宅按揭貸款涉及金額1313億元，按季上升逾1.2倍；有關按揭貸款中無抵押部分金額73億元，按季增約3倍。 截至第4季末負資產住宅按揭貸款拖欠比率0.03%，按季上升0.01個百分點。
金管局副總裁阮國恒。資料圖片(圖片來源:星島日報)
金管局副總裁阮國恒表示，當樓價調整，負資產數字自然會上升，但負資產相關拖欠比率仍低於整體住宅按揭貸款拖欠比率的0.08%。
阮國恒指，當樓價調整，負資產數字自然會上升 （資料圖片)
他指，負資產數字只是一個計算上的結果，對於銀行而言，最重要是拖欠比率是否上升，或為風險管理帶來甚麼影響。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
