2018年整體住宅呎價升7.5%

實用面積平均108,427元。

統計局公布，2018年全年本澳樓宇單位及停車位買賣共 15,073個，較 2017年上升 7.8%；總成交金額增加 5.1%至 896億元。

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其中，成交住宅10,822個，增加 241個；住宅單位每平方米實用面積平均樓價 108,427元，上升 7.5%，當中澳門半島樓價升 11.1%，氹仔樓價跌 2.4%。

滙控行政總裁祈耀年表示，本港樓市全面「撤辣」後，3月住宅銷售明顯轉趨活躍，並錄得顯著資金流入，對發展商和市場流動性有利，亦有助按揭市場活動，惟目前仍太早判斷樓市已轉勢。

祈耀年有意退任。(圖片來源：滙控官網)

祈耀年指，後續仍要視乎今季整體樓市能否穩定下來，因市場仍關注銷售勢頭有機會在未來數月再度放緩，目前仍太早判斷樓市已經轉勢。

財務總監艾橋智則指，由於香港與內地息差持續龐大，估計本港短線貸款需求仍疲弱，但長線仍有望保持中單位數增長。他又提到，上季香港存款業務錄得資金流出，但當中有不少資金被引導至集團財富業務，去年第4季亦錄得資金流入，認為過去2個季度存款整體保持穩定。