【藍籌大執位】十大活躍屋苑龍虎榜

入場呎價升至萬一蚊！

（資料圖片）

受中美貿易戰影響，買家入市步伐較為審慎，整體二手買賣表現疲弱。

（資料圖片）

利嘉閣地產董事陳大偉表示，綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（13/5-19/5）錄得39宗買賣個案，較前周（6/5-12/5）的41宗按周下跌5%。

（資料來源：利嘉閣）

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有4個屋苑交投量報跌，跌幅介25%至63%不等，當中沙田第一城交投按周跌幅最顯著，由前周8宗銳減至上周只有3宗，按周減少63%。至於嘉湖山莊期內錄8宗買賣，按周增加3宗，重返上周一哥寶座。

（資料圖片）

陳大偉指出，中美貿易戰消息對二手業主影響不大，普遍叫價仍然十分進取，而買家態度則較為觀望，期望再有「筍盤」出現，相信買賣雙方短期會陷入拉鋸，十大活躍指標屋苑買賣表現將較為受壓。

中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，踏入龍年，農曆新年假期完後，準買家陸續加快入市步伐，嘉湖山莊近期整體價格回落，交投轉趨穩定，本月累錄12宗買賣成交，平均實用呎價約7829元。

(圖片來源:星島日報)

文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊賞湖居3座高層D室成交，實用面積為551平方呎，三房一廁間隔，外望開揚市景，由460萬元減至445萬元沽出，折合實用呎價8076元。新買家為外區租客，心儀嘉湖山莊三房間隔實用，見最近價格回落不少，呎價亦相當吸引，而上述單位高層開揚，且地理位置方便，見業主肯減價，即時落訂成交。

文家輝指， 原業主於1997年4月以270.8萬元買入單位，持貨近27年，賬面獲利174.2萬元，單位期內升值約64%。