銀行按揭正面,撐住樓價!
銀行按揭取態持續積極而穩定,有利樓價繼續高企。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報87.24點,較上周的89.58點下跌2.34點。雖然CVI輕微回軟4周共4.82點,但仍在90點上下窄幅徘徊。
CVI並未有因為中美貿易戰惡化而出現大跌,相反持續在高位企穩。未來CVI的變化需要密切關注,將會是樓價走勢的重要指標。
3月份美國聯儲局宣布將會停止縮表及維持利率不變,CVI隨即升穿90點水平,並連續8周高企90點上下,最高92.19點,最低87.11點。同期樓價升勢開始擴散至各區二線屋苑,兼且升幅一周大一周少。同期CCL暫升4.02%,繼續迫近188.64點歷史高位,現時相差0.65%。銀行按揭取態仍然正面樂觀,支持樓價繼續上升,未來數周CCL將會升穿歷史高位。
早前CVI由2.86點低位連升14周至92.19點,累升89.32點,是2014年4月有紀錄以來的最長連升,兼且連升幅度是歷史紀錄中最大。新春後,CVI由50點單周急升至70點以上,同期樓價由回穩轉為回升。當CVI升穿70點水平,樓價同步明顯加快上升。CVI由70點迫近至90點,需時5周,同期5周CCL急升4.60%。