10月私樓售價指數跌1.3% 連跌5個月

由今年6月起，本港樓市已累積跌逾5%。

本港樓價連跌5個月。差估署今日公布，10月份私人住宅樓價指數報376.1，按月下跌1.34%，但跌幅較9月的近1.7%收窄。

今年以來的樓價升幅收窄至4.65%。

由今年6月起，本港樓市已累積跌逾5%，令今年以來的樓價升幅收窄至4.65%。

租金方面，上月租金指數連跌兩個月，報194.5，按月跌約1.67%，跌幅較9月的1.2%大；指數按年跌近1.6%，但今年首10個月仍錄得0.62%的升幅。

本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。

金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。

金管局。資料圖片

發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。

甯漢豪網誌圖片

發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。