未見樓市有機會斷崖式下跌 陳茂波：不想炒風再現

陳茂波強調會動態評估樓市。

財政司長陳茂波出席電台聯播節目，回應有關樓市措施撤辣，指去年樓市有調整但幅度少，市民仍難以負擔樓價，政府不宜插手減辣，否則可能令炒風再現。

陳茂波指，政府不宜插手減辣，否則可能令炒風再現。資料圖片

有聽眾要求確保樓市不會大幅下跌，陳茂波表示，雖然去年中樓市交投轉趨淡靜，樓價回軟，但調整幅度少，市民仍難以負擔樓價，因此政府認為樓價有序調整並無問題，不適宜插手，暫時不考慮削減住宅樓宇需求管理，擔心若市場出現誤解，會再「炒起」樓市。

陳茂波指，暫時不考慮削減住宅樓宇需求管理，擔心若市場出現誤解，會再「炒起」樓市。 資料圖片

他又說，政府一直有評估，例如去年有中美貿易摩擦、社會事件及新型冠狀病毒肺炎疫情，事情一直變化得很快。

陳茂波指，現時未見到樓市出現斷崖式下跌的情況。資料圖片

陳茂波又指，現時未見到樓市出現斷崖式下跌的情況，他解釋現時與97年亞洲金融風暴不同，當時樓市供應多，供樓利息高，失業率持續上升，銀行收緊信貸等情況，現時都未有出現。

陳茂波指，政府一直有評估樓市。資料圖片

他強調會動態評估樓市，考慮承擔能力、樓市供應等情況，目前不適宜劃下減辣硬性指標。

房屋局數據顯示，本港未來3至4年私人住宅一手潛在供應增至11.2萬個單位，再創新高，按季增加3000個。

當中，貨尾單位2.1萬個，未售樓花7.2萬個，已批出土地上可隨時動工單位1.9萬個，全部都有增加。

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另外，今年首季一手樓施工量4300個，按年升約87%，按季跌約22%。首季落成量5000個，按年跌逾26%，按季升近32%。