疫情下二手睇樓量明顯下挫。
疫情困擾樓市,在限聚令下,市民外出大減,引致睇樓量急挫,加上發展商受制於疫情持續,近乎暫停推盤,直接拖低樓市成交量,上月整體樓宇註冊量只錄約5381宗,按月下挫達兩成九,並創4個月以來新低。
疫情反覆,月前更爆發第三波疫情,市民紛紛留家避免聚集,引致二手睇樓量明顯下挫,且期間一手推盤量大減,市場以二手買賣主導,但並不足以支撐,代理綜合土地註冊處數據顯示,上月整體成交登記錄5381宗,較7月份的7576宗,按月下跌兩成九,連跌兩個月之餘,更屬4個月以來的新低。
其中一手交投跌幅較為明顯,據代理行綜合數據顯示,其間新盤註冊量1075宗,較7月的1684宗,下滑三成六,同樣為4個月新低。有地產界人士指出,政府收緊防疫措施,更要求避免人流聚集,一手盤銷售部署大受打擊,不少新盤寧願減慢推售步伐,在市場以貨尾盤支撐下,樓市氣氛亦轉趨淡靜。
至於二手註冊量同樣下滑,受制於睇樓量下跌,上月錄得3441宗買賣個案,相較7月的4695宗,下跌約兩成六。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,上月疫情爆發,確診個案持續增多,而且限聚令亦再度收緊,不但令二手睇樓量大跌,同時亦沒有大型新盤推出,整體樓市交投明顯下滑,但預期本月的情況,要視乎疫情是否受控而定,假若疫情緩和、限聚令放寬,可預期部分大型新盤將於月內推出,有助進一步帶動樓市氣氛,令本月註冊量呈平穩發展,但若疫情突然惡化,市場氣氛將轉趨觀望,料繼續拖慢物業買賣情況。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,疫情爆發第三波,睇樓量應聲下跌,整體樓市交投量難免大受打擊,但對於後市仍有信心,近期疫情走勢開始向好,市場亦期望限聚令將放寬,加強準買家睇樓意欲,而且焦點新盤醞釀推出,料本月註冊量有機會由跌轉升。