豪宅新盤慢速推售。
疫情持續下，樓市出現新形勢，豪宅新盤紛暫停推售，積存待售單位涉約千伙，當中港島區更成重災區，隨着內地客數量大減需求急跌，加上立法會通過終止審議空置稅，豪宅新盤銷售壓力大減，急煞停推售步伐，部分更延遲到明年才有機會登場，令市場出現推售真空期。
地產界人士指，疫情持續下，二手豪宅同樣大受打擊。資料圖片
豪宅新盤慢速推售，積存單位涉及約千伙，並主要集中於港島區，中半山波老道項目已獲批售樓紙逾年，甚至已批出入伙紙，暫時卻未有計畫推出。至於東半山Central Peak一及二期已屬現樓；北角海璇最新一期亦獲批預售，但依然按兵不動。
地產界人士指出，內地客一向為豪宅新盤主要客源，但疫情持續下，令他們難以「南下」購置物業，而且豪宅身價不菲，買家都傾向直接購入現樓，但隨着立法會通過終止審議空置稅，發展商不急於推售，令豪宅新盤銷售近乎「停航」，並出現真空期。
疫情持續內地客幾近絕迹，豪宅新盤紛煞停推售，連帶二手豪宅市場也受影響。
豪宅身價不菲，作為買家均傾向購入現樓，務求「睇清睇楚」，甚少購入樓花單位，故此過往政府將推空置稅下，對豪宅銷售存有壓力，發展商亦要與時間競賽，在獲批入伙紙後，就要盡快推出，並積極找尋豪客承接，避免墮入稅網。
此外，空置稅以應課差餉租值的兩倍金額計，即約樓價半成，以一個價值約一億的物業，一年就須繳付約500萬的稅項，直接增加發展商財務壓力，但由於空置稅現已名存實亡，加上疫情走勢反覆，經濟受影響，豪宅市場亦轉趨觀望，自然暫緩項目銷售，甚至打算延遲一年後再出擊。
隨着內地客數量大減需求急跌，加上立法會通過終止審議空置稅，豪宅新盤銷售壓力大減。資料圖片
地產界人士指，疫情持續下，二手豪宅同樣大受打擊，本地買家因經濟前景不明朗紛紛忍手，靜觀後市變化，近期涉資約5、6000萬，甚至1億元以上的大額豪宅成交，可謂接近停頓，就算業主願意大幅減價，仍然無人問津。
九建市務及銷售部總經理楊聰永指，近年豪宅新盤買家均以內地人士為主，但疫情持續，境外人士來港，須要強制隔離，令來港睇樓變得不方便，紛紛暫緩購買豪宅計畫，而且豪宅供應量有限，在目前形勢下善價而沽，甚至選擇惜售，待市況好轉時才會推出。
地產界人士指，疫情持續下，二手豪宅同樣大受打擊。資料圖片
他再指，雖然空置稅已終止審議，但相信個別發展商會因應本身策略，選擇把部分豪宅出租，藉以換取穩定收入來源，抵銷開支成本。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，疫情持續逾半年，往來本港變得困難，使內地買家近乎絕迹，由於豪宅屬奢侈品，在市況活躍時，需求自然增加，反之亦然，如今整體經濟回落，對該類物業需求有所下降，若發展商貿然推盤，造價亦較疫情爆發前有所折讓，寧願暫緩推盤，而且空置稅短期內也難以實行，減輕發展商囤積豪宅的成本，令豪宅新盤成交量下滑。
