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屯赤隧道效應持續！
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屯赤隧道公路通車效應持續，區內代理反映，不少外區買家到屯門尋持「筍盤」，尤以泳池區及碼頭區一帶的屋苑成為市場焦點，睇樓量及成交量兩者造好，相關屋苑更佔的整體成交量約6成。
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祥益地產表示，最新一期屯門樓市呎價領先指數（以回歸分析法計算）錄得513.92點，對比上期微升0.43%，繼續於上升通道中鞏固。
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該行指，相關屋苑的成交量佔整體約60%，當中3房單位更佔一半，反映呎價低水而受到追捧。至於，屯門居屋自由市場呎價領先指數（以實用面積計算）則錄得501.16點，對比上期上升1.6%。
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同期，祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數（以回歸分析法計算）錄得224.18點，對比上期微跌0.47%，反映臨近農曆新年，租賃較為淡靜，指數成份屋苑成交量對比上期明顯減少，建議準租客遇到心儀單位時不妨把握機會議租。
本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。
金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。
金管局。資料圖片
發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。
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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
