調查：逾半受訪者擬未來12個月置業 比例創3年新高

香港置業的調查顯示，過半數受訪者考慮未來12個月入市，比例創3年新高，按季顯著升11.2個百分點；另外，53.8%受訪者認為未來12個月本港樓價走勢平穩向好，按季升1.1個百分點，比例創6季新高。

資料圖片

香港置業今年3月底，以問卷形式進行首季「客戶置業意向調查」，並收集到249份有效問卷。其中，樓市調控措施是影響受訪者對入市決定的重要因素，佔比21.3%，按季跌約4.2個百分點，其次以樓價走勢及房屋供應作考慮，分別佔比18.1%及14.5%。

香港置業的調查顯示，過半數受訪者考慮未來12個月入市，比例創3年新高。資料圖片

調查又指，近3成半受訪者購買物業的主要用途是換樓，其次有近33%是用作「上車」，而投資比例則創10季最高，比率約32.1%。另外，逾半受訪者傾向購買一手樓，比率為51.8%，有約3成半人拍是因為一手樓的價錢較為吸引。

資料圖片

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，全球「開閘放水」提振經濟，低息環境預料會持續一段時間，勢推高資產價格，並吸引資金流入。他又指，新冠疫苗開始廣泛接種，有助疫情受控，為樓市帶來支持，相信短期樓市會更暢旺，預計第二季一手私宅註冊量會上升約15%，至逾4,200宗水平，又預料今年樓價會升至少一成，年內更有望重上歷史高位。

資料圖片

房屋局數據顯示，本港未來3至4年私人住宅一手潛在供應增至11.2萬個單位，再創新高，按季增加3000個。

當中，貨尾單位2.1萬個，未售樓花7.2萬個，已批出土地上可隨時動工單位1.9萬個，全部都有增加。

資料圖片

另外，今年首季一手樓施工量4300個，按年升約87%，按季跌約22%。首季落成量5000個，按年跌逾26%，按季升近32%。