無牌學徒驗窗做爛市 業主隨時一身蟻

強制驗窗計劃自一二年中實施以來，全港約七千八百幢大廈接屋宇署通知驗窗，成為工程界的「肥豬肉」，惹來害群之馬「搵食」。《頭條日報》獨家披露有承建商「判上判」，派業餘人士上門驗窗，再交由師傅簽署確認，業主驗完窗以為安全，卻分分鐘一身蟻。有個案聽從「師傅」建議換窗，窗門半年後即飛墮後巷，幸無人受傷。當局就驗窗計劃的監管是否足夠，惹人生疑。

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政府按季揀選樓齡十年或以上私樓強制驗窗，至今共發出約三十一萬張通知；以每單驗窗四百元計，未計更換配件，市場規模已至少達一億二千多萬元。在龐大需求下，有承建商竟起用不符資格的「師傅」驗窗，以「至抵價」作招徠牟取暴利。

承建商「驗窗王」負責人吳漢民向《頭條日報》記者表示，有業內人士明知故犯將工序「判上判」：「佢地留意屋宇署公佈邊度驗窗，就去樓下擺檔，以極低價做招徠，但上門嘅好多都係後生仔或者阿姐，驗完可以收佣，所以大把人肯做。市價六百至八百的驗窗服務，佢地可以做到二百蚊。」

事實上早有業主投訴遇驗窗師傅「獅子開大口」，極力推銷更換窗件、補做防漏以符合政府要求，事後卻發現並非必要。香港業主會會長佘慶雲指，有業主曾投訴，聽從師傅建議換窗後半年，窗門就飛脫跌落街，形容「唔整好過整」。

造成上述問題主因是業界的透明度不足。觀塘區議員、淘大花園業主委員會聯會主席葉興國指，一般大型屋苑會就驗窗工程招標，「招標有時都係靠介紹、口碑，政府名單上面有幾百間，但唔會交代承建商嘅規模、信譽。」

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葉興國續指，屋苑與承建商好多時「講個信字」，「業主都唔知上門嘅師傅有無牌，總之係嗰間公司負責驗同埋簽紙，確保完成政府要求。」

有業內人士透露，承建商為省成本，聘請中工（學徒）上門驗窗，再交由大工（師傅）簽名，做法儼如不成文慣例，亦解釋了某些承建商的「至抵價」從何而來，「一般師傅揸車上門、返公司做文件，人工加埋法律責任，幾百蚊根本做唔到。」

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屋宇署目前會抽查市面驗窗工程是否符合要求，但業內人士指，抽查的數量太少，根本無阻嚇性，「政府係會抽查，但抽中嘅機會好微」。

屋宇署回應報章查詢，指強制驗窗計劃開始至今年九月底，共收到十九宗懷疑涉及違規的舉報，調查後暫確定五宗指控成立，涉及的內容包括不滿意合資格人士的檢驗或修葺服務等。

有區議員及立法會議員均建議，政府在特定地區協助業主統一招標，委託承建商為幾幢大廈提升消防安全，期望可降低工程成本。

根據屋宇署數據，全港未遵從消防安全指示的樓宇有9578幢，油尖旺區最多，佔總數兩成達1843幢，其次是深水埗區及中西區，分別有千幢樓宇未遵從指示。有區議員及立法會議員均建議，政府在特定地區協助業主統一招標，委託承建商為幾幢大廈提升消防安全，期望可降低工程成本。

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油尖旺區議員葉傲冬表示，不少業主進行提升消防安全工程時，面對「招標難、招標貴」問題，建議政府協助可在特定地區統一招標，由承建商協助兩至三幢大廈進行工程，期望可壓低工程成本，費用會由業主負責，但政府在前期提供協助，處理文書程序。

葉傲冬 (資料圖片)(圖片來源:星島日報)

立法會議員梁文廣亦表示，不少舊樓處理提升消防工程，面對不少困難，例如因大廈結構或空間問題，難以興建水缸。他建議政府先疏理全港9千多幢樓宇未遵從消防安全指示的原因，再對症下藥，訂出處理優次，如發現刻意拖延，應作刑事調查。他又同意，同一街道的樓宇可就改善工程統一招標，達致規模經濟，避免出現天價工程。