地產建設商會稱未聞中央晤地產商

香港地產建設商會執委會主席梁志堅回覆查詢時稱，未聞中央官見香港地產商施壓。

梁志堅(資料圖片)

外電引述息指，內地官員在閉門會議，要求一些有影響力的本港地產商，協助解決香港房屋短缺問題，又稱北京不會再容忍「壟斷行為」。

地產建設商會表示，未聽聞中央會見個別會員，但強調一直有與政府溝通，如何解決樓價高企問題，執委會主席梁志堅向傳媒表示：「我就唔聽見話中央有個別見我哋啲地產商，我都問過大個幾間呢，實際上我哋一路有同政府講，都好緊張架。我哋好多會員呢造唔到地，有佢嘅原因，政府幫唔到，亦都有佢嘅原因。」

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另一方面，新鴻基地產(00016)也表示，公司從未收傳所指中央政府施壓的消息。

另外，摩根士丹利認為，假設一年住宅供應目標由現時約3.5萬伙，大增至10萬伙以上，到明年底樓價可能要跌20%。

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大摩指出，供應是令本港住屋變得可負擔的最重要因素，由於近期樓市供應短缺，令該行基本情境下今明兩年的物業價格分別上升9%和5%。但該行續指，若政府將每年供應目標由3,5000個大增至10,0000個，樓價或在2022年底前跌20%。如果政府在供應上有重大公布，行業將遇上下調估值壓力。

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會德豐地產推售日出康城一個新盤，首張價單涉及130伙，發展商提供最高12%折扣，折實平均呎價14188元，售價最低的單位為447萬元。主席梁志堅認為，今次項目以市價開售，相信有一定競爭力，若市場反應良好，會繼續推售餘下單位。

副主席兼常務董事黃光耀表示，項目開價較2022年年中，同區新盤首批售價低逾兩成，其後推售的單位有加價空間。他說，近期投資者入市個案增加，但今次項目客群仍會主打首置客及年青家庭。

黃光耀說，自從政府全面撤辣後，3月一手成交已經超過2000宗，認為近期市面有多個新盤推售，有助帶動氣氛，預計今個月一手成交有機會達到3500宗，創新高。

地產代理美聯物業則指，政府撤辣後，新盤交投上升，反映用家及投資者對後市樂觀，預計3月一手成交或會挑戰4000宗，較2月約270宗大增，同時亦有望帶動二手成交量重上約5000宗水平，按月升逾1倍。