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政府宣布推出「樂建居」私人興建資助房屋計畫，並將會推出3幅政府土地招標。地產建設商會執委會主席梁志堅在電台訪問中表示，發展商會視乎條款，若可滿足到政府要求便會入標，一旦要面對許多限制便會「小心處理」，要視乎地價和賣價「計數」。
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梁志堅。資料圖片
梁志堅認為，政府將於年底推出的東涌「樂建居」用地主要為方便航空界人士、柴灣用地就是為一般市民而設； 即使「樂建居」單位有限呎要求，實用面積不能小於280平方呎、7成單位不能小於375平方呎，他相信影響不大，仍「一樣有客」。對於「樂建居」條款規定發展商在房屋局批准項目售價後，須在一個月內一次推出所有單位，他亦認為「唔緊要」。
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梁志堅預料發展商視政府「樂建居」要求再考慮入標投地。資料圖片
政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地，7月19日截標。
這次招標是落實2022年《施政報告》中有關政府分批推出土地，讓私人發展商投標發展資助出售單位的措施。
政府去年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架，旨在善用市場力量，讓私人發展商參與發展資助出售單位，提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位為由私人發展商興建和出售的項目，根據政策框架，賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位，以市價六五折、即35%的折扣率，出售予政府規定的合資格人士。
房屋局表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片
房屋局發言人表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級，因此私人興建資助出售單位，會依循出售單位時居屋和房屋政策對買家採用的資格準則，包括入息和資產限額，並設有與現時出售居屋單位相同的轉讓限制。
賣地條款規定，發展商須在該幅用地上提供不少於700個住宅單位，為確保發展商不會興建太多面積細小的單位，同時讓發展商可因應市場需要靈活地設計合適的單位組合，所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求，即約280平方呎，此外至少七成單位實用面積，不可小於約375平方呎。
去年6月，房屋局局長何永賢(中)舉行記者會，公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片
