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市建局項目截標|土瓜灣「小區」項目今截標

市建局近期加快推出項目,最新土瓜灣第四個以「小區模式」發展的榮光街/崇安街發展項目,將於今日截標。業內人士指,規模相對較細,涉及投資額不大,相信可吸引各發展商及財團參與。該項目綜合市場估值約30.6億至36.2億,每呎樓面地價約1.1萬至1.3萬。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,該項目位置在整個市建局土瓜灣「小區發展」的邊緣,中高層單位可享有啟德至鯉魚門一帶遠景,景觀較佳;由於現時市況已明顯下調,加上項目規模相對較細,涉及投資額不大,相信可吸引各發展商及財團參與。

美聯測量師行董事林子彬指出,土瓜灣區發展潛力優厚,交通更受惠屯馬線效應,加上是次項目擁有海景,與早前多幅項目有別,較為罕有。

上述項目於上月初完成招收意向書程序,合共接獲31份意向書,並於今日截標;該項目位於銀漢街44至54A號(雙數)及榮光街72至118號(雙數),鄰近港鐵土瓜灣站,步行前約5至6分鐘;地盤面積約3.1萬方呎,可建總樓面約27.86萬方呎,發展規模是目前已推出項目中最細,估計可以提供約560伙。

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