北京墓地成搶手貨 殯葬龍頭毛利率85%遠超房企

內地自放寬新冠防疫措施後，一度染疫人數及死亡急增，令北京等多地殯儀館內遺體數量以倍數，近期連帶北京墓地亦成搶手貨，不單出現明顯漲價，連帶殯葬龍頭股股價創近一年新高，毛利率遠超過房企。

北京墓地出現明顯漲價。

墓地價格高達23萬元

部分北京優質墓地則需要靠「搶」，北京一名市民常念（化名）為離世的嫲嫲「搶」得了昌平南口附近的一個高檔陵園的一片墓地，一平米的面積，價格高達23萬元人民幣。

有北京市民指好的風水墓地已所剩無幾。網圖

同在北京的艾思（化名）則在元旦那日，失去了父親。艾思發現，墓地的價格是18萬元人民幣，打了9折，原價是20萬人民幣。面積是0.8平米，可以合葬，風水也還可以，銷售員指，需求是平時的三四倍。

殯葬龍頭股價創近年新高。

從上市公司的報表也能窺探墓地價格連年走高的情況，2020年，福壽園經營性墓地數量為13083個，收益為14.08億元人民幣，其銷售均價為10.77萬元人民幣。2021年，福壽園經營性墓地數量上升至15129個，收益為16.76億元人民幣，而均價則達到了11.08萬元人民幣。

有市民以23萬元人民幣才搶得一片墓地。網圖

2022年12月份，主營業務為墓園及殯葬業務的福壽園股價大漲，最高觸及到7.45港元股，創下近一年以來股價新高。2月2日，殯葬龍頭股福壽園股價收跌，收盤價為6.52港元/股，跌幅為1.95%。公開資料顯示，福壽園的殯葬業務規模為業內首位，根據民政部口徑數據，其2020年市場佔有率為5.8%。

北京的殯儀館早前曾出現「屍」滿之患。美聯社

過去5年福壽園毛利率84%

相關財務數據顯示，2010年至2021年，福壽園營業收入年復合增長率達到18.92%，淨利潤年復合增速達到19.21%。2022年上半年，福壽園發展平穩，營業收入為9.06億元，淨利潤為3.27億元，其歸母淨利潤及綜合收益總額達到2.61億元。

數據顯示，在過去5年，福壽園的毛利率穩定在84%左右，最高曾觸及到85.68%。福成股份殯葬業務的規模雖不及福壽園，但其毛利率同樣不容小覷。數據顯示，2021年，福成股份殯葬板塊收入達到1.33億元，毛利率達到87.36%，同比增加6.35個百分點。

近10年，各地房價漲幅離譜，但墓地的價格漲幅實際上並不比房價的漲幅低。業內人士指，10年前10萬元人民幣能在北京買塊風水還不錯的墓地，現在10萬元已經變成了北京墓地的基礎配置。

北京墓地成搶手貨價格水漲船高。網圖

內地教育部日前批准以北京社會管理職業學院為基礎，設立民政職業大學，將開設內地第一個殯葬職業和婚姻類系，擬招120人培養創新型人才。

內地大學將設「首個殯葬職業系」

據《中國青年報》報導，民政職業大學是大陸民政部直屬的唯一一所本科層次高等院校，也是民政領域第一所本科高等院校，駐地北京市，屬於「職業本科大學」定位。

示意圖。設計圖片

根據該校發布的《報考指南（2024）》，明確智慧健康養老管理、社會工作、康復輔助器具技術、現代殯葬管理、婚姻服務與管理等5個系，今年面向26個省地共招生500人。其中，殯葬和結婚類系是內地首個「職業本科專業」。

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殯葬職業系擬招120名培養創新型人才

該校相關部門負責人指出，現代殯葬管理系面向殯葬服務管理、殯葬文化研究、殯葬設備與產品研發、遺體整容防腐、遺體火化與殯葬設備維護等領域，培養能夠從事殯葬管理、殯葬研究、殯葬培訓、生命文化傳播和中高端殯葬服務工作的高層次創新型人才；學生畢業後頒發管理學學士學位，今年招收120名學生。

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婚姻服務與管理系擬招70名學生

婚姻類職業本科專業即婚姻服務與管理系，聚焦婚姻行業發展前沿，傳播優秀婚姻家庭文化，推進婚俗改革，培養具有深厚文化底蘊和多元文化視野，具備專業學科知識、研究能力，掌握婚姻登記管理、婚姻家庭輔導、高端婚禮項目策劃、婚介婚戀產品設計研發等技能，學生畢業後頒發管理學學士學位，今年招收70名學生。

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曾培養30多萬名技術技能人才

據瞭解，民政職業大學前身是1959年成立的內務部民政幹部學校，歷經民政部管理幹部學院、北京社會管理職業學院60多年的辦學歷程，為內地民政系統培養和輸送了30多萬名技術技能人才和民政幹部，累計鑒定民政行業特有工種人才近20萬人次。