政府已有足夠土地建36萬公屋單位 戴尚誠：應付未來10年住屋需要

由公屋聯會主辦的「落實提速提量 締造優質居所—探索香港房屋發展圓桌會議」22日在觀塘舉行。房屋局副局長戴尚誠，觀塘區議會主席、房委會資助房屋小組委員會委員柯創盛，測量師學會土地政策小組主席劉振江，公屋聯會主席文裕明，公屋聯會副主席黃才立等出席。

戴尚誠表示，已經找到足夠土地營建36萬個公營房屋單位，可滿足十年期房屋供應量。

戴尚誠表示，已經找到足夠土地營建36萬個公營房屋單位，可滿足十年期房屋供應量。第一個五年期大概可建設目標的三分一，約12.8萬個單位；第二個五年期可做到前期兩倍。他透露，目前找到8塊土地興建3萬個簡約公屋單位。簡約公屋採用「組裝合成建築法（MIC）」快速建設，以幫助極需解決住房問題的市民盡快搬離現有惡劣居住環境。第一批簡約公屋於今年3月已批准撥款，第二批預計也會在2023/24年期盡快爭取撥款並施工，租金約為傳統公屋的九成。

由公屋聯會主辦的「落實提速提量 締造優質居所—探索香港房屋發展圓桌會議」在觀塘舉行。

柯創盛指綠置居亦需要在間隔設計問題上需改善，現時大單位更受市民歡迎，細單位相對較「慘淡」。資料圖片

柯創盛提到，他早前與來港考察的港澳辦主任夏寶龍一同「飲早茶」，他當時向夏寶龍提出需「精準地」解決香港房屋問題，包括縮短行政程序、提效建屋、興建簡約公屋等。柯創盛亦強調，房屋問題是香港重中之重的問題，指中央相關領導人在公開講話或是到港考察均表示希望特區政府能切實解決此問題。

簡約公屋採用「組裝合成建築法（MIC）」快速建設，以幫助極需解決住房問題的市民盡快搬離現有惡劣居住環境。資料圖片

創盛提到早前與來港考察的港澳辦主任夏寶龍一同「飲早茶」，他當時向夏寶龍提出需「精準地」解決香港房屋問題。資料圖片

柯創盛亦指，綠置居現已恆常化，但綠置居亦需要在間隔設計問題上需改善，更貼合市民實際需求。現時大單位更受市民歡迎，細單位相對較「慘淡」，柯創盛建議房屋署、房委會可研究更適合市場需求的綠置居間隔。

戴尚誠透露，目前找到8塊土地興建3萬個簡約公屋單位。資料圖片

署理房屋局局長戴尚誠說，在房委會設有零售設施的133個屋邨及屋苑當中，目前有58個有少量空置舖位，當中大部分空置時期不超過12個月，而位於牛頭角安基苑的一個舖位空置期最長，達到24個月。他指出，這個店舖位於商場的不顯眼位置，房委會曾16次招租但都不成功，房委會會提升該舖位的潛力，再物色商戶經營。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

戴尚誠提到，疫情後市民消費模式轉變，本地零售市道及業務發展方向調整等因素，有零星個別商戶選擇退租，房委會未來會有更多新屋苑及新屋邨的商舖落成，預計租賃上會面對更多挑戰，因此會緊貼市場趨勢，認真檢視零售設施的組合及經營情況，積極招租，引入受歡迎及適切居民需要的行業。

新民黨容海恩在立法會大會提出質詢，對於房委會容許有商舖空置12個月或更長時間表示震驚，質疑有關管理策略，她認為，減租只是治標不治本，目前問題在於人流不足夠。戴尚誠回應說，目前只有1個舖位空置24個月，同一屋苑的出租率理想，房委會亦會趁空置期做維修、檢查及處理消防系統，完成後會盡快安排出租。

新民黨議員容海恩。資料圖片(圖片來源:星島日報)

議員梁文廣關注，房委會會否考慮以優惠租金，將空置舖位租予慈善團體或非牟利機構。戴尚誠表示，舖位屬於商業性質，如有空置，首先都是商業出租，但亦會考慮租予非牟利機構，未來會有一項新計劃，可以提供店舖予青年或其他非政府機構試業。