儘管國務院最近審議通過《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》，卻無助挽回投資市場信心，券商也對政策成效提疑問，成為內房與物管股今日再度捱沽的借口。
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國務院總理李強早前主持召開國務院常務會議，當中審議通過《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》，表明要在要在超大特大城市積極穩步實施城中村改造，堅持穩中求進、積極穩妥，優先對群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的城中村進行改造，成熟一個推進一個，實施一項做成一項。
不過，投資市場對上述措施的成效卻有疑問，認為城中村改造政策未必對一線及二線城市樓價帶來實質支持，亦擔心地方政府未必願意撥出大量資金推行城市改造。
摩根大通也發出報告，認為政策在現階段尚未夠具體，對於現金補償、規模或資金支持等實施細節均未清楚，而且不少內地城市已積極重新開發城中村，今次出台不算新政策，能否緩解投資者對民營房企財政的疑慮實在成疑。
圖片來源：碧桂園官網影片截圖
摩通認為，在當局未落實提供更有支持措施之前，市場對民營內房企業的憂慮難以排除，因此決定將碧桂園服務(06098)、碧桂園(02007)及中駿(01966)評級降至「減持」，同時大幅調低相關股份目標價，對碧桂園服務最新目標價僅6.7元，碧桂園新目標價更低至0.9元，中駿新目標價為0.35元。在板塊當中較看好華潤置地(01109)、中海物業(02669)及保利物業(06049)。
被摩根唱淡的碧桂園服務今早「插水」，最多曾跌16.52%，低見7.53元，中午收報7.62元，仍跌15.52%，半日成交達9.04億元。碧桂園也跌5.8%，中午收報1.3元；中駿則跌5.81%，報0.405元。
其他內房與物管股今早同樣捱沽，龍湖(00960)急跌10.03%，報14.54元；華潤置地也要跌2.18%，報31.4元；中國海外(00688)則跌2.8%，報16元。