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長實半年純利103.31億元 維持每股派0.43元中期息

錢財事

長實半年純利103.31億元 維持每股派0.43元中期息
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長實半年純利103.31億元 維持每股派0.43元中期息

2023年08月03日 17:54 最後更新:17:54

長實集團(01113)公布,截至今年6月底止半年持續業務純利103.31億元,按年倒退5%,每股盈利2.88元,則按年僅跌4%,若計入已終止業務,每股盈利則按年跌18.9%;擬派中期息每股維持於0.43元。

圖片來源:長實集團官網

圖片來源:長實集團官網

集團主席李澤鉅業績報告中表示,長實於上半年業績整體符合預期,純利按年減少,主要由於飛機租賃業務已於去年終止,以及物業發展進度因審慎土儲策略而出現空窗期所致。

他指出,集團投資策略以優質資產、增長前景及可持續發展績效為依歸,近期向英國一家就供應專業支援護理房屋具領導地位之上市機構 Civitas Social Housing PLC提出收購,正好貫徹體現集團相關政策。

回顧上半年物業銷售,本地住宅物業市場首季數據有所改善,但整體市況仍充滿挑戰。期內集團香港及內地物業銷售收益均較去年同期減少。

集團繼續採取貨如輪轉策略,按步推展物業銷售,應對市場挑戰。位於沙田的名日‧九肚山已於上半年入賬,位於洪水橋的#LYOS,將於下半年銷售交易完成時入賬。市場對屯門飛揚第1及2期,以及新加坡Perfect Ten的推售反應良好,油塘親海駅預期將於8月初開售。

九肚山名日 (圖片來源:長實集團官網)

九肚山名日 (圖片來源:長實集團官網)

另外,集團已終止出售波老道物業交易,沒收的訂金將於下半年度入賬。

物業租賃方面,因寫字樓租賃需求受整體市場放緩影響受壓,集團物業租務收益按年減少,但集團對對甲級商廈租務前景抱持信心。長江集團中心二期預期約於年底前後落成,其長期經常性租金收入將擴大集團投資物業組合及提升其資產價值。

李澤鉅在展望未來時指出,隨著本港全面復常,部分經濟表現改善。在全球經濟不明朗及息率上升環境下,香港樓市仍然充滿挑戰,但集團有信心樓市長遠仍受市場需求及購買力基礎支持,本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。

集團將繼續把握市場機遇,物色新機遇,以應對挑戰。集團將繼續投資持續壯大可帶來穩定經常收入的穩健資產組合。

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長實終止出售波老道物業交易 沒收訂金20.766億元

2023年07月13日 18:33 最後更新:20:29

長實集團(01113)公布,終止出售波老道 21 BORRETT ROAD 住宅及車位的交易,並已沒收買方已支付為數20.766億元的訂金。

波老道21號項目網站

波老道21號項目網站

長實執行董事趙國雄表示,在簽訂買賣合約後,由於市場不斷變化及利率變動,儘管雙方已嘗試在不損害權益的基礎上討論,研究不同方案解決問題,但最終未能達成協議,集團只好執行相關合約條款。他對此表示可惜,又說集團將按市況重新作出銷售安排。

該公司在通告中指出,買方並無遵照買賣協議條款支付金額10.38億元的第一期部分付款及應計利息。儘管雙方已嘗試按不損害權益基礎通過討論解決違約問題,惟未能達成解決方案。

因此,長實集團今日已根據買賣協議向買方發出終止通知,致使買賣協議被即時終止,並沒收買方已支付的訂金。買賣協議項下擬進行的出售事項及可能提供的買方貸款將不會進行。

董事會認為,終止買賣協議將不會對本公司的業務及財務狀況,以及其股東的整體利益造成任何重大不利影響。

長實集團是在去年9月28日發出通告,披露出售波老道21號152個住宅、242個住宅停車位及31個電單車停車位的交易,作價207.66億元,並預計出售可獲收益約63億元。物業買方為新加坡公司華瑞資本(SinoSuisse Capital Pte. Ltd.)