The Henderson出租率近五成 佳士得愛彼凱雷進駐

恒基地產公布，中環旗艦項目The Henderson截至今日（9 月12日）出租率近五成，租戶包括瑞士製錶品牌愛彼（Audemars Piguet）、佳士得拍賣行（Christie’s）、凱雷國際投資（Carlyle）等。

恒基地產中環旗艦商業項目The Henderson。巴士的報記者攝

恒地預期，預計於2023年第四季落成，2024年年中正式入伙。

The Henderson年底落成  佳士得拍賣在此舉行

The Henderson樓高36層，寫字樓共有25層，每層樓面面積為1.2萬至1.5萬平方呎，預計能夠容納25至30位租戶進駐，設有雙大堂、空中花園及頂層宴會廳。

恒基地產中環旗艦商業項目The Henderson。巴士的報記者攝

現階段已有多位租戶承租，可出租樓層的出租率已近五成，其中包括佳士得拍賣行（Christie’s），承租4層共約5萬平方呎作為亞太總部，未來佳士得春季及秋季拍賣會亦會在此舉行。國際投資公司凱雷（Carlyle）及瑞士奢華腕錶品牌愛彼（Audemars Piguet）分別租用1.5層及1層寫字樓，樓面面積合共約3.2萬平方呎。除此之外，The Henderson亦獲一間國際畫廊承租。

恒基地產中環旗艦商業項目The Henderson。巴士的報記者攝

租金方面，恒基兆業地產集團租務部副總經理梁碧茜表示，The Henderson租金會參照中環甲級寫字樓呎租水平，及因應市場價格調整，屬於合理價格。她補充，目前市場氣氛暫時比較平靜，對甲級寫字樓的需求減少，空置率上升，但The Henderson作為中環核心區罕見的新項目，而且為高規格建築，獲得許多優質獎項及認證，相比其他寫字樓是一大優勢，相信能吸引優質租戶。

恒基兆業地產集團租務部副總經理梁碧茜（右一）與Zaha Hadid（Hong Kong）Ltd.總監俞錦文（左一）。

4000塊高韌性玻璃幕墻  打風黑雨完好無損

The Henderson外型參考紫荊花花芯，整座大廈設計採用合共逾4,000塊玻璃，由超過1,000種不同弧度的玻璃拼砌出來，當中採用四層或七層中空夾膠玻璃。玻璃幕墻設計包含特別韌性的要求，可抵禦超強風吹襲。梁碧茜表示，早前本港經歷颱風及黑雨，項目的玻璃均完好無損，證明玻璃幕墻的設計十分可靠，對此充滿信心。

恒基地產The Henderson由「扎哈‧哈迪德建築事務所」設計。恒基地產供圖

融合智慧科技，打造綠色智能辦公室

隨著社會愈來愈重視ESG可持續發展理念的趨勢，企業在物色寫字樓時更注重物業的環保及智能元素，建築物業否配合ESG目標，成為租戶選擇時的重要考慮因素。具備優質ESG元素和可持續性理念的The Henderson，在市場上更具吸引力。

恒基地產The Henderson由「扎哈‧哈迪德建築事務所」設計。恒基地產供圖

The Henderson至今贏得眾多國際級獎項，包括SmartScore、WiredScore、世界綠色建築委員會（WorldGBC）、WELL健康建築標準認證及領先能源與環境設計（LEED）的鉑金級前期認證等。

The Henderson將多項專利技術及創新科技融入整體大樓設計，包括設有太陽能幕牆降溫裝置、智能滅菌電梯系統、温濕雙控智能空調系統、迷你天氣監測儀等。更推出業界首個由業主、租戶及其員工三方共同參與的ESG合作夥伴計劃。集團推出虛擬平台鼓勵租戶紀錄自己的ESG數據，如達到ESG目標，可賺取HEND COINS換取獎賞，如免費咖啡、瑜伽班等。

恒基兆業地產(00012)歡迎首批租客進駐The Henderson，同時宣布進一步將扎哈・哈迪德建築事務所(Zaha Hadid Architects)的設計概念由大廈延伸至室外公共空間，打造全亞洲首個扎哈・哈迪德雕塑公園。

恒基地產副主席林高演(中)、恒基地產租務部高級總經理李佩雯 (左)及恒基地 產策劃 (二)部總經理郭文祥(右)。

The Henderson獲國際頂尖企業相繼承租，包括藝術及奢侈品拍賣行佳士得之亞太區總部、國際投資公司凱雷及瑞士高級製錶品牌愛彼等。

恒基兆業地產集團主席李家誠表示，歡迎首批租戶進駐The Henderson，The Henderson融合藝術、創新和可持續發展元素，為未來甲級智能辦公室引領新指標，同時印證集團對香港發展的信心。

The Henderson 由扎哈・哈迪德建築事務所設計。

The Henderson為全港首個由扎哈・哈迪德建築事務所(Zaha Hadid Architects)設計的商業項目，團隊將其流線型設計特色進一步延伸至大廈外的琳寶徑休憩花園，打造全亞洲首個扎哈・哈迪德雕塑公園。項目現正進行工程，落成後將引入藝術裝置，提供獨特的休憩綠化空間。

The Henderson糅合藝術、創新及可持續發展元素，大廈三樓辦公大堂引入當代藝術家傑夫．昆斯（JEFF KOONS）的《氣球天鵝(紅色)》藝術作品，是首次於亞洲展出的氣球天鵝，進一步將藝術建築美學延伸至室內。而位於39樓頂層宴會廳為全港最高的全玻璃天幕宴會廳，將於稍後提供服務。

三樓辦公大堂引入當代藝術家傑夫．昆斯（JEFF KOONS）《氣球天鵝 (紅色)》藝術作品，是首次於亞洲展出的氣球天鵝，進一步將藝術建築美學延伸至室內 。

The Henderson 是香港地標性的可持續發展辦公室，協助租戶加快實現企業社會責任目標。項目至今已獲多個國際級獎項與殊榮，包括SmartScore、WiredScore、WELL健康建築標準認證及領先能源與環境設計（LEED）的鉑金級前期認證等，集團亦憑藉The Henderson獲世界綠色建築委員會（WorldGBC）頒發亞太區綠色建築領袖大獎。