領展料併購機會增加　供股對資本管理有正面影響

領展(00823)主席聶雅倫表示，愈來愈接近適當時機併購，明年會是充滿機遇的一年。

領展主席聶雅倫（右二）、執行董事兼行政總裁王國龍（左二）、執行董事兼首席財務總裁黃國祥（右）及首席營運總裁（中國內地除外）卓格理（左） (圖片來源：領展官網)

他預計，高利率環境將維持較長時間，但亦見到資產價值回落至合理水平，認為正越來越接近適當時機進行併購，形容明年會是充滿機遇的一年。

聶雅倫又強調，領展淨負債比率18%，亦可透過合資方式參與投資，認為目前資本基礎足以支持併購活動，重申明年底前毋須再融資。

圖片來源：領展官網影片截圖

行政總裁王國龍則指，年初提出供股時曾引發討論聲音，但近月高利率環境，反映供股對資本管理有正面影響，認為目前環境正考驗市場耐性。他強調，會利用供股所得資金，研究適當投資機會，有好回報項目才會投資，又指已經有足夠議價能力併購。

王國龍又說，計劃進一步擴展第三方管理業務，正考慮不同方案，包括出售旗下項目部分權益，但保留項目營運權，亦正籌備推出私募基金項目，相信可為業務帶來更大動力。

愈來愈多港人周末北上消費，本地市道以至商場生意也或多或少受到影響。

領展(00823)行政總裁王國龍接受《有線新聞》訪問時表示，旗下商場主要提供生活所需，這方面的影響較少，但在周末北區居民會北上消費，都仍然會有影響。

領展執行董事兼行政總裁王國龍 (圖片來源：領展官網影片截圖)

他表示，集團會因應不同商場需要，進行資產提升工程，但並非因為消費模式改變而增加工程。

事實上，領展年均有不少資產提升項目，今年至明年初便有5個項目相繼完成，涉及約7億元資本開支。集團亦有新發展項目進行，在例如早前便收購安達臣道地皮，正在興建商場，希望有多一點元素，吸引當地居民、消費者，可以留在當區多一點。

他又指出，本地消費能力有望持續向好，在經濟環境仍然不俗的環境下，上半年度續租租金平均上調8.7%。

問到收購新項目，王國龍認為吸引的項目可以很多，最重要的是要有理想的價錢，領展現在有充足資源等待機會。領展過去數年在物業組合更加國際化，目前仍然聚焦在亞太區。