公屋一般申請者平均輪候時間微升至5.6年 長者維持3.9年

房委會表示，2023年第三季公屋平均輪候時間上升至5.6年，長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年，房委會預計之後時間亦會增長，但隨着簡約公屋的出現，輪候時間到2025年會回落，即維持輪候時間封頂於六年目標不會受到影響。綜合輪候時間將會於2026/27年下降至4.5年。

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房委會表示，截至2023年9月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.6年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。在2023年第三季獲編配入住公屋的一般申請約3 500宗，當中獲編配的長者一人申請約940宗。另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為150宗。

房委會續稱，每季度的平均輪候時間的長短，取決於多項因素，包括可供編配的公屋單位數目、公屋申請者數目、申請者所選地區，與及新建及翻新單位的供應是否與申請者的選區相符等。因此，平均輪候時間短期會有波動。

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房委會重申，其宗旨是為沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭提供公屋，並以一般申請者（即家庭和長者一人申請者）平均約三年獲首次編配單位為目標。平均輪候時間為約三年的目標，並不適用於配額及計分制下的非長者一人申請者。

截至2023年9月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.6年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。在2023年第三季獲編配入住公屋的一般申請約3 500宗，當中獲編配的長者一人申請約940宗。另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為150宗。

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在2023年9月底，約有13.2萬宗一般公屋申請，以及約9.66萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。

房委會建議，今年10月1日起，公屋加租一成，每月租金上調金額介乎49元至572元，平均加幅為230元。除了富戶外，其他公屋租戶在首三個月均獲豁免租金加幅，即新租金延至明年一月起實施。在立法會房屋事務委員會會議，多名議員建議優化租金調整機制，房屋局局長何永賢回應時強調，目前機制恰當。

房委會。巴士的報記者攝

A4聯盟楊永杰認為，現時公屋租金調整機制已實施16年，是時候看看機制是否有優化空間，過去一段時間租金連同通脹增幅，超過了薪金增幅，等於居民賺多了， 同時也花多了，建議優化公式反映通脹因素，並建議寬免期延長至6個月。

何永賢說，如果納入通脹因素，需要小心考慮，有通脹亦會有通縮，如果出現通縮，但薪金的減幅少於物價，可能會出現通縮時，反而要加租。她又提到，目前寬免租金3個月涉及5.7億元開支，如果增至6個月，就會增至約11億元，認為要平衡考慮房委會財政狀況。

何永賢fb圖片

工聯會郭偉强說，留意到不少長者公屋住戶未必有領取綜緩，他們沒有收入，只靠長者生活津貼維生，擔心加租一成，會令他們節衣縮食。

何永賢說，房委會有租金援助計劃，目前有2萬2千多戶申請，當中74%申請人是長者戶，他們會獲寬免一半租金。她指出，市區公屋租金較高，離島、新界及擴展市區較低，如果長者不介意搬遠一點，轉換較為鄉郊的環境，住得寧靜一點，可考慮由市區遷往離島、新界或擴展市區屋邨，歡迎有關住戶與屋邨經理商量。