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陳茂波:樓市「減辣」後成交略有回升 惟樓價仍持續偏軟

政事

陳茂波:樓市「減辣」後成交略有回升 惟樓價仍持續偏軟
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陳茂波:樓市「減辣」後成交略有回升 惟樓價仍持續偏軟

2023年12月04日 15:37 最後更新:16:20

財政司司長陳茂波表示,住宅樓價在首10個月下跌4%,7至11月的每月平均成交宗數只有約2800宗,較上半年低35%,成交量仍在低位徘徊。

巴士的報資料圖片

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陳茂波在立法會財經事務委員會會議上表示,由於本港息口上升和外圍環境不明朗,樓市氣氛保持審慎,雖然政府在10月底調整樓市需求管理措施,但市場成交只略有回升,整體仍低於上半年平均水平,樓價繼續偏軟。至於上季非住宅市場繼續淡靜,交投維持疏落,售價和租金維持窄幅上落。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

陳茂波又說,若果地緣局勢持續緊張,對環球經濟增長、金融市場穩定、國際商品價格,以至貿易投資走向都可能有負面影響,而且各個先進經濟體通脹仍然偏高,美債水平持續上升,高利率或維持較長時間,或會進一步抑制市場需求和打擊各地經濟信心,本港出口亦難免受壓,但如果各個主要央行明年第二季起減息,形勢有望慢慢改善。

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2024預算案|陳茂波:毋需擔心有結構性財赤 不急於一時發債

2024年03月04日 10:20 最後更新:11:50

財政司司長陳茂波表示,預計經營帳戶及綜合帳戶將分別在2年及3年後恢復收支平衡,不需要擔心政府出現結構性財赤,又重申發債不會用作支付政府經常性開支。

陳茂波出席一個電台節目時表示,被問到發債息率是否要4至5厘才能吸引市民,陳茂波回應指,發債要審時度勢,他提到政府有大約7千億元儲備,不急於一時發債,又指息口始終會回落,所以可以掌握發債時機。

資料圖片

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陳茂波表示,2007至2016年的樓價上升兩倍,因為當時停止造地、基建投入不足、土地供應不足,只能「呆望」樓價上升。他強調,現時不會容許有關情況再出現,政府會掌握土地供應權,密切觀察樓市,確保住宅樓宇供應充足,以往「捱」樓價飛升的情況不會再出現。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

他又說,交椅洲人工島項目稍為延遲不會影響土地供應及樓房供應。他透露,有長期基金、財團聯絡政府建議包辦交椅洲項目,當局要考慮如何掌握土地供應等,需要再仔細評估。

被問到會否縮減公務員編制、或減薪酬,陳茂波回應指,估計未來數年經濟向好,而政府編制、人工等會牽動私人市場,不希望政府的行為對打工仔有負面影響。他又說,新一屆政府有很多新舉措,透過精簡程序、使用科技等,希望在不增加人手下,以提升效率。

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