陳茂波：地價屬政府重要收入來源　但非改動辣招主因

在立法會財經事務委員會會議，有議員建議政府進一步全面撤銷所有樓市辣招，提升賣地的吸引力以減低政府赤字。財政司司長陳茂波回應指，不會將俗稱辣招的樓市需求管理措施，與政府賣地扣在一起，雖然地價是政府重要收入來源，但並非改動辣招的主因。

陳茂波說雖然現時樓市炒風已經十分低，但推出辣招的另一個考慮因素，是希望讓仍未置業的市民，可以用較低的稅率買樓，外部人士或非首置買家則要付出較高稅率。他又說政府已知悉當前市況，會繼續密切留意。

陳茂波強調政府一直謹慎評估樓市，所有應對步驟都會貼市。他指，理解未買樓的市民希望樓價再下跌，但亦有很多市民將一生積蓄投放在住宅，認為有關問題不單止是樓市問題，亦是信心問題，牽涉社會和諧，需要小心處理。

(圖片來源:星島日報)

陳茂波說，9月底的樓價按年表現差不多持平，認為面對地緣政局影響、中國受到美國打壓、高息環境和金融市場波動，樓價跌勢仍較慢。他指出近期樓價出現較顯著調整，因此政府放寬俗稱辣招的樓市需求管理措施，強調會不斷留意市場變化，小心謹慎處理；又指平穩的樓市對社會最為有利，大升或大跌都並非好事。

他強調目前樓市仍是有序調整，負資產數宗數約1.1萬宗，當中絕大部分屬於九成半按揭，以及銀行高成數按揭為主，相信不構成金融隱患，認為整體市場穩健。

財政司司長陳茂波說，發展新質生產力是推動高質量發展的內在要求和重要著力點，香港發展新質生產力就要認清香港的相對優勢，不是「人搞甚麼就搞甚麼」，要做到優勢互補、錯位發展、形成良性競爭和合作關係，發揮最大協同效應。

陳茂波出席「香港新質生產力」研討會致辭說，香港優勢的根本是「一國兩制」，在複雜的外圍環境下，香港自由港、法治體制和高度國際化特色就顯得更突出，資金、貨物、人才、資訊和數據自由流動，實行普通法，法制優良，匯聚全球最頂尖的金融機構和人才，而香港的高等教育和科研機構人才匯聚，基礎研究水平突出，有關優勢讓政府更清楚香港發展新質生產力的具體方向。

他指出，香港在人工智能和數據教學都十分有競爭力，又發展人工智能有三個重要元素，包括數據、算力和算法，其中香港在數據方面具有明顯優勢，能便捷取得國際數據，同時有中央相關部委支持下，內地的數據也可以逐步有序安全地來港，而香港數碼港正建設超算中心，最快今年下半年開始使用，都有利於香港進行人工智能大模型的研發和訓練，同時香港在醫學上有不少卓越研究，已匯聚多個世界級的醫療和科研團隊，並積極創新發展藥物審批和管理的制度。

陳茂波說，香港會大力推進三方面工作，包括積極利用好香港國際金融中心的優勢，強化對新質生產力發展的全方位資金支持；另外會加強企業和人才的匯聚，同時會不斷深化與大灣區城市的協作，充分發揮不同地方的比較優勢，強強聯手，用好中央的政策，以河套區、港深創科合作區、新田科技城、北部都會區等作為平台，進行更緊密的協作，相信能為灣區的新質生產力和高質量發展，增添動能。