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甯漢豪:北部都會區是港未來發展新引擎 帶來龐大經濟效益

政事

甯漢豪:北部都會區是港未來發展新引擎 帶來龐大經濟效益
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甯漢豪:北部都會區是港未來發展新引擎 帶來龐大經濟效益

2023年12月06日 13:37 最後更新:14:45

發展局局長甯漢豪在立法會回應議員質詢時說,北部都會區是香港未來發展的新引擎,以「產業帶動、基建先行」為主軸,3個新發展區正在施工,其他主要發展區域正處於規劃研究階段。北部都會區透過基建釋放土地和帶動產業發展,可帶來龐大經濟效益和財政收入,提升競爭力和改善市民生活質素,政府一直強調北都發展是由政府主導規劃,亦歡迎市場積極參與,相關委員會將評估引入私人投資參與項目的可行性,以及對政府的財政影響等。

經民聯盧偉國關注在發展區回收棕地和遷移相關產業問題,甯漢豪回應說,北都發展的確會影響很多棕地作業,政府除了發放金錢補償,亦會協助他們尋找地方遷置,包括加快推出「多層產業大樓」讓合適的產業遷入大樓作過渡安排,對於一些涉及重型機械的產業,政府會積極協助他們尋找土地作露天經營。

甯漢豪 (政府新聞網圖片)

甯漢豪 (政府新聞網圖片)

甯漢豪又說政府積極推動「組裝合成建築法」,但有很多行政程序需要處理,發展局的督導委員會正與內地相關部門探討,在預製組件製造後的運輸、審批通關、檢測認證等程序上如何能夠拆除鬆綁,政府期望明年3月底前,能公布相關配套措施。

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2024預算案|甯漢豪:新一季賣地計劃以審慎步伐開始

2024年02月29日 19:01 最後更新:23:11

發展局局長甯漢豪表示,政府推出土地都會審慎檢視市況,現時政府剛剛「撤辣」,希望以審慎步伐開始新一季度賣地計劃。

陳茂波在預算案中宣布樓市全面撤辣。AP資料圖片

陳茂波在預算案中宣布樓市全面撤辣。AP資料圖片

下財政年度首季賣地只推一幅住宅地,位於沙田第一城附近,預料可提供約280個單位,甯漢豪表示,政府是策略性地推出一幅相信有相當吸引力的住宅地,政府每季推哪幅地、推多少幅地,都會審慎檢視市況,現時只是剛剛「撤辣」,希望以審慎步伐開始新一季度賣地計劃。

甯漢豪指政府會審慎賣地。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

甯漢豪指政府會審慎賣地。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

對於當局估算,新一年度地價收入為330億元。甯漢豪說,政府認為是合適預算,但最終地價如何,當局並無「水晶球」,始終與市場互動因素有關。新一年度賣地計劃,共有8幅住宅地,有6幅屬滾存用地,包括去年初曾流標的赤柱環角道住宅地。地政總署署長黎志華表示,對於滾存用地,會盡量因應市況,優化招標條款,增加市場吸引力。

發展局局長甯漢豪。 資料圖片

發展局局長甯漢豪。 資料圖片

早前有東涌住宅地流標,黎志華說,新一年度賣地表只有一幅東涌用地,當局稍後招標時,會調整單位平均面積要求,以中小型單位為主,相信更合市場胃納,他強調絕對有信心。

至於在填海問題方面,甯漢豪表示表示,早前訂立的填海時間為2025年底,認為有關時間表的確非常進取,當局需視乎詳細工程研究,以及投入有關人力、物力等資源。當局現時已展開環境影響評估研究,另外陸續今年亦會啟動更深入的工程研究,務求有更多的資料更好地佈置時間表。

啟德發展用地不少已建成物業。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

啟德發展用地不少已建成物業。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

另外,下年度賣地計劃的兩幅商業用地,包括新增的沙田石門地皮及由本年度滾存的啟德商業用地。本年度的金鐘廊及灣仔駱克道用地則沒有滾存,當局透露,正與金鐘廊租戶洽談續租。

金鐘廊。 星島日報圖片

金鐘廊。 星島日報圖片

漢豪解釋,由於暫時也不是太過活躍的經濟環境,金鐘廊作為商業用地其實是一塊「寶地」,因此沒有滾存,政府現正跟租戶討論續租,既然正談逐租,也不應放在賣地表,要給一個合理租約時間。至於再下一年的賣地計劃會否出現,就要看看租約如何再定奪。

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