社會事
社區組織協會調查發現，租管條例實施兩年，劏房租金佔入息比率維持在42%高水平，形容劏房價格「離地」。
劏房。資料圖片(圖片來源:星島日報)
社協在23年12月至今年1月中以網上問卷訪問200多名不適切居所租戶，發現整體受訪住戶的平均月入中位數，較2022年5月下跌1000元至11000元，但租金入息比例維持在42%。而一、二人家庭情況最為嚴峻，比例分別為48%和45.4%，認為租金遠超基層可負擔能力。
調查亦發現，各類不適切居所租金比前年5月時的數字普遍上升，每月租金中位數增幅介乎100至300元。有約3成受訪者則表示，過去兩年被加租，較兩年前同類研究上升近一倍，有約一成三受訪者加租幅度更加在一成以上，超過法例加租上限。
社區組織協會提供
協會促請當局，儘快在條例中加入規管「起始租金」，堵塞現時只規管租金加幅，容許業主簽訂新租約時肆意抬價的漏洞；設立恆常檢討機制，每兩年檢討法例；並加強執法主動性等。
工聯會早前組織三次劏房戶焦點小組會，共有近80名劏房居民參加，結合統計數據後，提出規管劏房的方案，建議劏房管理制度基於兒童優先、精準扶貧、雙重保障、主動介入、穩步推進五大原則。
工聯會FB圖片
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工聯會的建議方案中，劏房的最低標準為實用面積不少於7平方米 ，單位設計和用料需要符合基本的防火安全規定，並最少需要有獨立的廁所和淋浴設施，以及有窗戶可以打開通風。
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為做到精準扶貧，協助需要幫助的劏房戶建立個案，工聯會立法會議員鄧家彪建議 7至14平方米的「狹小劏房」業主需有法律責任，向政府申報住戶的基本資料，例如住戶人數是否有未成年人、長者或殘疾人士、是否正在輪候公屋等，讓政府在收到相關資料後，主動介入協助劏房戶。
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鄧家彪又建議新規管制度採取12個月的臨時登記期，加上18個月的適應期，讓政府、劏房戶、業主等有足夠時間安排。
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