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沙田偉華中心東南2房 以478萬元獲承接

地產

沙田偉華中心東南2房 以478萬元獲承接
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沙田偉華中心東南2房 以478萬元獲承接

2024年01月22日 16:30 最後更新:16:30

中原地產沙田站第一分行高級資深分區營業經理敖國偉表示,內地專才持續為樓市注入新動力。沙田及大圍區本月暫錄約50宗成交,較上月同期增約20%。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

沙田偉華中心剛錄本月首宗成交,分行最新錄1座高層F室,實用面積358平方呎,建築面積483平方呎,2房間隔,座向東南,望開揚景觀,放盤時叫價約520萬元,議價後以478萬元將單位沽出,折合平均實用呎價13352元,累減42萬元。

中原敖國偉指,新買家為內地專才,見單位交通方便,鄰近大型商場,即把握機會入市單位自用。據了解,原業主於2011年2月以230萬元買入單位,持貨13年,賬面獲利248萬元,單位期內升值約108%。

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嘉湖山莊本月暫錄12宗成交 外區租客445萬元入市3房單位

2024年02月20日 18:42 最後更新:18:42

中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示,踏入龍年,農曆新年假期完後,準買家陸續加快入市步伐,嘉湖山莊近期整體價格回落,交投轉趨穩定,本月累錄12宗買賣成交,平均實用呎價約7829元。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

文家輝表示,分行剛促成嘉湖山莊賞湖居3座高層D室成交,實用面積為551平方呎,三房一廁間隔,外望開揚市景,由460萬元減至445萬元沽出,折合實用呎價8076元。新買家為外區租客,心儀嘉湖山莊三房間隔實用,見最近價格回落不少,呎價亦相當吸引,而上述單位高層開揚,且地理位置方便,見業主肯減價,即時落訂成交。

文家輝指, 原業主於1997年4月以270.8萬元買入單位,持貨近27年,賬面獲利174.2萬元,單位期內升值約64%。

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