立法會三讀通過樓市「減辣」修例草案 多名議員促政府全面「撤辣」

立法會三讀通過有關樓市「減辣」措施的相關修訂條例草案。房屋局局長何永賢表示，修例經政府審慎評估整體經濟，並平衡港人置業需要，惟多名議員促政府全面「撤辣」。

房屋局局長何永賢

何永賢稱，留意到社會上有聲音建議政府撤銷所有住宅物業需求管制措施，亦有議員提出類似意見，但重申條例草案下有關措施的調整，是經政府審慎評估現時整體經濟和市場情況下最務實的安排。

何認為，有關調整能適切回應市場變化及保持需求管理措施的成效，在照顧港人特別是青年人及年輕置業需要之間，取得合適平衡。她指出，置業負擔比率現時是72%，屬相當高的水平，顯示整體樓價仍處於一般市民難以負擔的水平，政府會繼續密切監察住宅市場，確保平穩發展。

去年施政報告提出額外印花稅適用年期由3年減至2年，買家印花稅和及新住宅印花稅均由15%減半至7.5%，並為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。

去年施政報告提出「減辣」措施 （資料圖片)

多名議員發言支持修例，亦有促政府全面「撤辣」，其中地產及建造界議員、經民聯的龍漢標表示，「 減辣」已無法令香港經濟「回春」，全面「撤辣」刻不容緩，又說「撤辣」只是移除對樓市的人為干預，不但對樓市健康發展，更可令其他行業受惠，包括銀行、金融、法律服務、零售業等。

民建聯的陳學鋒指，「減辣」措施實施後，市場未有異常反應，同時預計未來數年私人數宇的供應量，亦超過政府原先預期，在供應增加情況下，建議政府應考慮全面撤銷買家印花稅、額外印花稅及新住宅印花稅的「辣招」，令樓市恢復自然健康流轉。

(圖片來源:星島日報)

選委界的吳傑莊認為，政府應該漸進式「減辣」，避免一次過全面「減辣」引起市場過度反應，如樓價1000萬元以下住宅物業先行，增加盤源，重建市民的置業階梯，之後視乎市場反應作進一步措施。

工聯會的鄧家彪則指，支持相關「減辣」措施，但對全面「撤辣」有疑慮，認為不應以乘勝追擊態度去看全面「撤辣」，因樓市涉及千家萬戶，認為可採取特別措施協助首置或換樓的市民。

位於柴灣的首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目流標，房屋局局長何永賢說，上星期五收到一間公司入標，但入標價錢與地政總署的底價有距離，因此不批出招標，她相信流標是與整體環球經濟仍受制於高息影響有關。

「樂建居」。政府新聞網圖片

何永賢在電台節目表示，原本估計6月中息率會下調，但結果沒有發生，現在又估算會否到年尾開始減息，這些變數都會影響曾表示有興趣的發展商，在計數時的考慮，因為「樂建居」屬資助房屋，有條款要求賣樓時需提供折扣。

何永賢

何永賢說，聽到社會不同意見，例如可否調整發展商售樓須提供六五折的水平、要求一次過賣樓會否令資金流造成負擔等，當局會一籃子考慮這些意見並作檢討。至於何時完成檢討或再推出計劃，何永賢說，暫時不會定出一個日子，強調需要因時制宜。

她說，資助房屋的火車頭仍然是房屋署，今次流標的柴灣項目規模相對細，只有大約700個單位，因此不會影響資助房屋的供應，當局未來幾年仍可平均維持每年提供約7000個居屋單位。