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立法會三讀通過樓市「減辣」修例草案 多名議員促政府全面「撤辣」

社會事

立法會三讀通過樓市「減辣」修例草案 多名議員促政府全面「撤辣」
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立法會三讀通過樓市「減辣」修例草案 多名議員促政府全面「撤辣」

2024年01月31日 16:20 最後更新:16:20

立法會三讀通過有關樓市「減辣」措施的相關修訂條例草案。房屋局局長何永賢表示,修例經政府審慎評估整體經濟,並平衡港人置業需要,惟多名議員促政府全面「撤辣」。

房屋局局長何永賢

房屋局局長何永賢

何永賢稱,留意到社會上有聲音建議政府撤銷所有住宅物業需求管制措施,亦有議員提出類似意見,但重申條例草案下有關措施的調整,是經政府審慎評估現時整體經濟和市場情況下最務實的安排。

何認為,有關調整能適切回應市場變化及保持需求管理措施的成效,在照顧港人特別是青年人及年輕置業需要之間,取得合適平衡。她指出,置業負擔比率現時是72%,屬相當高的水平,顯示整體樓價仍處於一般市民難以負擔的水平,政府會繼續密切監察住宅市場,確保平穩發展。

去年施政報告提出額外印花稅適用年期由3年減至2年,買家印花稅和及新住宅印花稅均由15%減半至7.5%,並為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。

去年施政報告提出「減辣」措施 (資料圖片)

去年施政報告提出「減辣」措施 (資料圖片)

多名議員發言支持修例,亦有促政府全面「撤辣」,其中地產及建造界議員、經民聯的龍漢標表示,「 減辣」已無法令香港經濟「回春」,全面「撤辣」刻不容緩,又說「撤辣」只是移除對樓市的人為干預,不但對樓市健康發展,更可令其他行業受惠,包括銀行、金融、法律服務、零售業等。

民建聯的陳學鋒指,「減辣」措施實施後,市場未有異常反應,同時預計未來數年私人數宇的供應量,亦超過政府原先預期,在供應增加情況下,建議政府應考慮全面撤銷買家印花稅、額外印花稅及新住宅印花稅的「辣招」,令樓市恢復自然健康流轉。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

選委界的吳傑莊認為,政府應該漸進式「減辣」,避免一次過全面「減辣」引起市場過度反應,如樓價1000萬元以下住宅物業先行,增加盤源,重建市民的置業階梯,之後視乎市場反應作進一步措施。

工聯會的鄧家彪則指,支持相關「減辣」措施,但對全面「撤辣」有疑慮,認為不應以乘勝追擊態度去看全面「撤辣」,因樓市涉及千家萬戶,認為可採取特別措施協助首置或換樓的市民。

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居屋2023售出約78%單位 何永賢﹕有信心全部售罄

2024年04月19日 20:12 最後更新:23:25

截至4月18日,「居屋2023」出售了約78%單位。房屋局局長何永賢稱,有信心會全部售罄。

資料圖片

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何永賢在社交平台表示,近日留意到「近期的居屋都未能全部出售」的聲音,她指過往數據顯示,自2014年重新推售居屋開始,房委會共推出了41,300個單位,由「居屋2014」至「居屋2022」都全部售罄,居屋受歡迎程度可見一斑。至於最新的「居屋2023」銷情,截至昨日已出售了約78%,與過往情況相若,只剩下約2,100個單位,對比尚有超過11萬人未被邀請揀樓,比例高逾50倍。因此有信心今期居屋也會全部售罄。

何永賢

何永賢

她又表示,局方會繼續致力構建房屋階梯,供不同需要的市民安居。

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