對香港房地產市場看法 摩根大通：投資者總體悲觀

投資銀行摩根大通調查顯示，投資者對香港房地產市場看法總體悲觀，「沒有人看升，但至少不是非常看跌」，而且不太擔心違約或系統性風險。

摩通首次進行香港房地產投資者情緒調查，多數受訪者估計今年樓價跌幅將少於10%，並可能在明年上半年復蘇。由細分行業來看，最看好必需消費零售物業，最不受歡迎是寫字樓。

摩通說，短期內維持謹慎立場，相信樓價下跌趨勢持續，零售及寫字樓市場仍將充滿挑戰，又認為即使取消額外印花稅，疲弱的宏觀經濟仍可能壓倒政策寬鬆的影響。

本港2月住宅按揭新申請貸款個案為5070宗，按月減少逾22%。

甯漢豪網誌圖片

2月新批出按揭貸款額179億元，按月減少15%。當中一手樓按揭貸款減少15%，二手樓貸款減少逾15%，轉按貸款減少逾14%。上月新取用按揭貸款額114億元，按月減少29%。

金管局數字顯示，拆息按揭佔新批按揭貸款佔比升至94%，最優惠利率按揭貨款佔比亦升至2%。截至2月底未償還按揭貸款總額18533億元，沒有明顯變動。按揭貸款拖欠比率微升至0.09%。

資料圖片