施永青：減價售樓由發展商蔓延至小業主

中原集團創辦人施永青預計，如果政府下周公布財政預算案時撤辣，發展商會加快推出新盤，但由於現時已積累大量一手貨尾，在競爭加劇下，售價未必會大幅上升。

施永青。(星島日報資料圖片）(圖片來源:星島日報)

他又指出，農曆新年過後，有大型屋苑成交呎價接連跌穿7000元以下，反映二手市場樓價跌勢加劇，減價賣樓由發展商蔓延至小業主，估計今季樓價仍會下跌，跌勢視乎政府會否大幅調整樓市政策。他建議全面撤辣，否則會加劇樓價跌勢。

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施永青認為，樓市辣招導致交投不足，影響發展商套現和小業主換樓，亦令樓價持續下降。他關注現時香港投資信心不足。

本港2月住宅按揭新申請貸款個案為5070宗，按月減少逾22%。

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2月新批出按揭貸款額179億元，按月減少15%。當中一手樓按揭貸款減少15%，二手樓貸款減少逾15%，轉按貸款減少逾14%。上月新取用按揭貸款額114億元，按月減少29%。

金管局數字顯示，拆息按揭佔新批按揭貸款佔比升至94%，最優惠利率按揭貨款佔比亦升至2%。截至2月底未償還按揭貸款總額18533億元，沒有明顯變動。按揭貸款拖欠比率微升至0.09%。

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