調查：57%市民預計未來1年樓價將下跌　理想樓價中位數5百萬

花旗銀行公布置業意向調查結果顯示，有57%受訪者預期，未來1年樓價將會下跌。

上述比例高於去年的51%，而認為未來1年樓價上升的只有10%，按年跌2個百分點；13%認為是上車好時機，按年回落3個百分點，但仍是近11年來次高紀錄。

調查顯示，表示有興趣置業的受訪者跌至13%，按年跌2個百分點。其中的75%期望樓價進一步下跌才置業，理想樓價中位數為500萬元。

調查又顯示，年齡介乎21歲至29歲的年輕受訪者最有興趣置業，佔相關年齡組別超過5分之1，佔比與去年持平。受訪者參與調查時減辣措施仍未推出，有8成年輕受訪者支持減辣。

持有物業的受訪者當中，近90%不感興趣出售物業，但多於10%業主對換樓表示感興趣，多數表示有實際需要。

花旗銀行委託中大及善美佳市場顧問，在今年9月，以隨機抽樣電話及街頭訪問形式，訪問超過1100名香港市民。

本港2月住宅按揭新申請貸款個案為5070宗，按月減少逾22%。

甯漢豪網誌圖片

2月新批出按揭貸款額179億元，按月減少15%。當中一手樓按揭貸款減少15%，二手樓貸款減少逾15%，轉按貸款減少逾14%。上月新取用按揭貸款額114億元，按月減少29%。

金管局數字顯示，拆息按揭佔新批按揭貸款佔比升至94%，最優惠利率按揭貨款佔比亦升至2%。截至2月底未償還按揭貸款總額18533億元，沒有明顯變動。按揭貸款拖欠比率微升至0.09%。

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