年輕家庭客斥480萬購青衣翠怡花園2房戶

利嘉閣地產葵青-青衣站分行新近促成青衣翠怡花園5座中層H室的二手成交個案，單位實用面積約443方呎，屬2房間隔，外望市景。

(圖片來源:星島日報)

利嘉閣稱，新買家為區內租客，早前透過利嘉閣真盤源平台覓得心儀單位便鎖定目，靜候樓價調整，即聯絡代理睇樓，認為單位間隔合適，生活便利，即與業主洽商議價。業主去年叫價600萬元，今年1月初下調至510萬，見買家極具誠意，且為年輕家庭客，希望助他達成「上車」置業夢，願意以480萬元割愛，折合實用面積呎價約10,835元。

據悉，原業主於2004年以約138萬元買入單位，持貨至今轉手，帳面獲利約342萬元，期內物業升值近2.5倍。

他補充，該屋苑現有約64個放盤，最低入場費由399萬元起。

中原地產馬鞍山分行稱，馬鞍山區本月暫錄約93宗二手成交，較上月同期增約三成多，銀湖．天峰本月暫錄約5宗二手成交，屋苑新近錄得第8座高層H室成交，建築面積909平方呎，實用面積690平方呎，3房連套房間隔，叫價約1130萬元，雙方議價後以1100萬元成交，實用呎價15942元。

買家為換樓客，原業主於2009年以約468萬元買入單位，持貨約17年，現轉手賬面獲利632萬元，單位期內升值約135%。