地產
中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，踏入龍年，農曆新年假期完後，準買家陸續加快入市步伐，嘉湖山莊近期整體價格回落，交投轉趨穩定，本月累錄12宗買賣成交，平均實用呎價約7829元。
(圖片來源:星島日報)
文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊賞湖居3座高層D室成交，實用面積為551平方呎，三房一廁間隔，外望開揚市景，由460萬元減至445萬元沽出，折合實用呎價8076元。新買家為外區租客，心儀嘉湖山莊三房間隔實用，見最近價格回落不少，呎價亦相當吸引，而上述單位高層開揚，且地理位置方便，見業主肯減價，即時落訂成交。
文家輝指， 原業主於1997年4月以270.8萬元買入單位，持貨近27年，賬面獲利174.2萬元，單位期內升值約64%。
美聯物業東半山跑馬地及灣仔首席區域營業董事何璦麟(Bonnie Ho)表示，根據該行統計，東半山跑馬地區於撤辣後的3月及4月，區內一二手買賣分別錄得約61宗及約45宗，合共錄約106宗，較1月及2月份錄得的34宗及13宗，合計47宗，即近2月交投急升125%。
而今年首4個月合計則錄得約153宗買賣，成交金額約42.59億元，反映今年區內成交表現不俗，當中區內逾5,000萬元超級豪宅成交更錄得約12宗。至於租務交投，首4月區內錄近500宗，平均每月均錄逾百宗，租務表現活躍。
(圖片來源:星島日報)
何璦麟稱，按成交金額劃分，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得的153宗買賣個案中，逾5,000萬元成交錄得約12宗，涉及金額逾16億元，而當中佔3宗為逾億元的成交個案，包括Mount Nicholson一宗約6億元成交，呎價約131,033元，藍塘道23-29號一宗約2.3億元成交，呎價約50,011元，以及名門複式連空中泳池的一宗約1.18億元成交，呎價約48,444元。另外，樂景園一個高層戶，以約9,000萬元成交，呎價約34,843元。而以上本年迄今區內部分最大額的成交，可見買家對傳統豪宅區優質物業，尤其是超級豪宅有殷切需求。
至於3,000萬至5,000萬元成交佔約23宗，成交金額約9億元；2,000萬至3,000萬元成交佔約26宗，總成交金額約6億元；1,000萬至2,000萬元成交佔約55宗，金額涉約8.47億元；而低於1,000萬元的成交個案則錄約37宗，涉及金額約2.76億元。
租務成交量方面，該行統計，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得約493宗租務成交，涉及總月租約為1,884.5萬元。
